LongLiıve STOCK
TIP

Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa

Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa (TIP), ngành Các công ty đầu cơ và phát triển bất động sản. Vốn hoá 1.046 tỷ đồng. Số liệu EOD ngày 11/09/2026.

Các công ty đầu cơ và phát triển bất động sản
—nghìn đ
Giá EOD ngày 11/09/2026
Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Tín NghĩaHạ tầng KCN Tam Phước, hợp tác đầu tư cảng Phước An, cấp nước - xử lý nước thải và bất động sản khu dân cư tại Đồng Nai
Thị trường chính: Tỉnh Đồng Nai (KCN Tam Phước)
Mảng kinh doanh cốt lõi
Mảng sản phẩmVai tròPhân khúc
Cho thuê hạ tầng, nhà xưởng KCN Tam PhướcCông ty khai thác dịch vụ cho thuê cơ sở hạ tầng, nhà xưởng tại KCN Tam Phước; toàn bộ diện tích KCN đã được lấp đầy bởi các hợp đồng ký kết đến hết thời gian hoạt động được cấp phép, là một trong những KCN có tốc độ xây dựng và thu hút đầu tư nhanh nhất trên cả nước và tỉnh Đồng Nai (tr.3).Mảng lớn nhất: doanh thu phí cơ sở hạ tầng KCN Tín Nghĩa đạt 61.523 triệu đồng, cho thuê đất KCN Tín Nghĩa đạt 3.726 triệu đồng; tổng doanh thu cho thuê hoạt động 65.249 triệu đồng, chiếm 44,02% tổng doanh thu thuần năm 2025, tăng 3,53% so với 2024 (tr.9).44% doanh thu thuần (tr.9)
Hợp tác đầu tư KCN dịch vụ Logistic cảng Phước AnCông ty đang hợp tác đầu tư tại KCN dịch vụ Logistic cảng Phước An, có vị trí chiến lược nằm cạnh cảng biển Phước An và sân bay quốc tế Long Thành, được định hướng thu hút doanh nghiệp đầu tư trong tương lai (tr.3).Nguồn doanh thu tài chính lớn nhất: CTCP Cảng Phước An đã chuyển thanh toán trước hạn toàn bộ số tiền hợp tác đầu tư 1.033,2 tỷ đồng trong năm 2025 (hợp đồng hợp tác thực hiện đến hết 26/4/2026); doanh thu hoạt động tài chính đạt 179.998 triệu đồng, chiếm 58,5% tổng doanh thu công ty mẹ năm 2025 (tr.11, tr.20).58,5% tổng doanh thu công ty mẹ (tr.11)
Cấp nước và xử lý nước thảiCông ty ký hợp đồng cung cấp nước dài hạn cho các doanh nghiệp trong KCN, tổng khối lượng nước cung cấp trung bình đạt gần 2 triệu m3/năm; vận hành hệ thống xử lý nước thải công nghệ UNITANK, C-TECH, SBR một bậc hiếu khí, công suất thiết kế 7.000 m3/ngày đêm theo tiêu chuẩn tiên tiến của châu Âu (tr.3-4).Doanh thu cung cấp nước đạt 22.799 triệu đồng (15,38% tổng doanh thu thuần) và phí thu gom nước thải đạt 27.639 triệu đồng (18,65%) trong năm 2025; phí thu gom nước thải tăng 14,6% so với 2024 (tr.9-10).~34% doanh thu (nước + nước thải, tr.9-10)
Kinh doanh bất động sản nhà ở, khu dân cưCông ty triển khai dự án Khu dân cư và tái định cư 18ha Tam Phước (diện tích 16,47ha), tiếp giáp đường số 2 - KCN Tam Phước, nằm trong tổng thể khu dân cư 210ha Tam Phước đã được quy hoạch (tr.4).Doanh thu bán bất động sản năm 2025 chỉ đạt 9.047 triệu đồng, giảm 75,15% so với 2024, chiếm 6,1% tổng doanh thu thuần — do thị trường bất động sản gặp khó khăn và sản phẩm đất nền, nhà thô của công ty con CTCP BĐS Thống Nhất đã hết hàng (tr.9-10).6,1% doanh thu, giảm 75,15% (tr.9-10)
Dịch vụ khác (kiosk, văn phòng, rác thải, điện)Công ty có nguồn thu khác từ cho thuê kiosk và văn phòng thương mại, kinh doanh chợ, thu gom rác thải, tư vấn môi trường và cung cấp điện (tr.4, tr.10).Cho thuê kiosk, văn phòng và cung cấp dịch vụ đạt 15.529 triệu đồng (10,48% doanh thu thuần), thu gom rác thải đạt 5.008 triệu đồng (3,38%), cung cấp điện đạt 2.938 triệu đồng (1,98%) trong năm 2025 (tr.10).~16% doanh thu (tr.10)

🎯 Thị trường đầu ra

  • Tỉnh Đồng Nai — địa bàn kinh doanh chính của Công ty, hoạt động chủ yếu tại KCN Tam Phước (tr.4)
  • Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam — khu vực thu hút nhiều dự án đầu tư công nghiệp trong và ngoài nước (tr.3)

⚙️ Động lực ảnh hưởng

  • KCN Tam Phước đã lấp đầy toàn bộ diện tích, là một trong những KCN có tốc độ xây dựng và thu hút đầu tư nhanh nhất cả nước và tỉnh Đồng Nai (tr.3)
  • Hợp tác đầu tư KCN dịch vụ Logistic cảng Phước An mang lại khoản thanh toán trước hạn 1.033,2 tỷ đồng trong năm 2025, giúp doanh thu hoạt động tài chính chiếm 58,5% tổng doanh thu công ty mẹ (tr.11, tr.20)
  • Cơ cấu tài chính an toàn: hệ số Nợ/Tổng tài sản chỉ 11,74%, Công ty không phát sinh vay nợ tài chính ngân hàng; hệ số thanh toán ngắn hạn tăng từ 4,69 lên 20,79 lần trong năm 2025 (tr.20-21)
  • Lợi nhuận sau thuế năm 2025 đạt 218.122 triệu đồng, tăng 16,92% so với 2024 và vượt 28,44% kế hoạch ĐHĐCĐ giao (tr.11, tr.19)
  • Kế hoạch năm 2026: tổng doanh thu hợp nhất 281.712 triệu đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất 168.921 triệu đồng, giảm so với 2025 chủ yếu do hợp đồng hợp tác đầu tư với CTCP Cảng Phước An kết thúc thời hạn vào 26/4/2026 (tr.29-30)
  • Rủi ro: thị trường bất động sản đóng băng khiến việc triển khai thủ tục dự án gần như dừng lại; tiền thuê đất chu kỳ 5 năm tăng theo giá đất mới do UBND tỉnh quyết định gây khó khăn thanh toán cho doanh nghiệp trong KCN (tr.27)
Nguồn: Báo cáo thường niên năm 2025, CTCP Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa (TIP), số 144/BC-CT, công bố 12/03/2026.
Giá (nghìn đ)16,1
Vốn hoá (tỷ)1.046
P/E4,8
P/B0,6
ROE (%)11,5
EPS3.354
BVPS29.277
Cổ tức tiền mặt1.500

Diễn biến giá (5 năm, tuần)

Hồ sơ doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa (TIP) tiền thân là Xí nghiệp Dịch vụ và Phát triển Khu Công nghiệp Tam Phước, được thành lập vào năm 2002. Công ty hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, cung cấp các dịch vụ hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp. Một số dự án tiêu biểu của công ty như: Khu công nghiệp Tam Phước, Khu đô thị Biên Hòa Dragon City II, dự án Khu tái định cư… Năm 2007, công ty hoạt động dưới hình thức công ty cổ phần. TIP chính thức được niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) từ năm 2016.

  • Xây dựng nhà các loại
  • Hoạt động xây dựng chuyên dụng khác
  • Bán buôn cây xanh, cây kiểng
  • Bán lẻ cây xanh, cây kiểng
  • Bán lẻ đồ ngũ kim, sơn, kính và thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng, trong các cửa hàng chuyên doanh
  • Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê
  • Kinh doanh nước sạch
  • Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, lò sưởi và điều hòa không khí
  • Xử lý ô nhiễm và hoạt động quản lý chẩt thải khác
  • Dịch vụ tư vấn về môi trường (tư vấn, lâp báo cáo giám sát và đánh giá tác động môi trường)
  • Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng
  • Xây dựng công trình đường sắt và đường bộ
  • Xây dựng công trình công ích
  • Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác
  • Phá dỡ
  • Chuẩn bị mặt bằng
  • Lắp đặt hệ thống điện
  • Lắp đặt hệ thống xây dựng khác
  • Hoàn thiện công trình xây dựng
  • Thoát nưởc và xử lý nước thải
  • Xử lý và tiêu hủy rác thải không độc hại
  • Xử lý và tiêu hủy rác thải độc hại
  • Sản xuất nước uống đóng chai
  • Bán buôn phế liệu (trừ các chất thải nguy hại, không chưa phế thải tại trụ sở). Bán buôn hóa chất
  • Bán buôn than đá

Tài chính theo năm

NămDoanh thu (tỷ)LNST (tỷ)ROE (%)EPSCổ tức
20161936315,59691.500
20171906012,69231.500
20181989619,61.4772.000
20192189017,31.3851.500
202026113822,62.1231.500
20212479313,41.4311.500
20222231046,21.6001.000
202315820011,43.0771.500
202416818710,32.8771.700
202514821811,53.3541.500

Cổ đông lớn

Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tín Nghĩa56,7%
America Limited Liability Company15,3%
Vietnam Investment Limited4,6%
Nguyễn Khánh Linh0,8%
VOF Investment Limited0,6%
Cao Ngọc Đức0,3%
Vietnam Ventures Limited0,2%

Câu hỏi thường gặp

P/E của TIP là bao nhiêu?
P/E của TIP là 4,8 (theo giá EOD gần nhất).
ROE của TIP là bao nhiêu?
ROE năm gần nhất của TIP là 11,5%.
TIP trả cổ tức tiền mặt bao nhiêu?
Cổ tức tiền mặt công bố gần nhất của TIP là 1.500 đồng/cổ phiếu.
Vốn hoá của TIP là bao nhiêu?
Vốn hoá thị trường của TIP khoảng 1.046 tỷ đồng.