KBC
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC), ngành Các công ty đầu cơ và phát triển bất động sản. Vốn hoá 24.963 tỷ đồng. Số liệu EOD ngày 11/09/2026.
Các công ty đầu cơ và phát triển bất động sản
—nghìn đ
Giá EOD ngày 11/09/2026
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCPBáo cáo thường niên 2025 · Bất động sản khu công nghiệp (KCN)
Thị trường chính: Bắc Ninh · Hưng Yên · Hải Phòng — 3 địa bàn chiếm ~87% doanh thu 2025
Mảng kinh doanh cốt lõi
| Mảng sản phẩm | Vai trò | Phân khúc |
|---|---|---|
| Cho thuê đất & hạ tầng KCNDoanh thu cho thuê dài hạn đất và cơ sở hạ tầng, cơ cấu nhà xưởng xây sẵn, đạt 55,46% tổng doanh thu năm 2025 (tăng từ 37,98% năm 2024) (tr.17) | Nguồn thu cốt lõi | KCN × Bắc Ninh/Hải Phòng |
| Kinh doanh BĐS đô thị (KĐT)Doanh thu chuyển nhượng BĐS chiếm 18,50% tổng doanh thu năm 2025 (tr.17); dự án trọng điểm KĐT và Dịch vụ Tràng Cát quy mô 584,91 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 69.087,05 tỷ đồng, giá trị đầu tư năm 2025 đạt 8.250,21 tỷ đồng, đã hoàn thành nộp tiền sử dụng đất (tr.47) | Động lực tăng trưởng 2025-2026 | KĐT × Hải Phòng |
| Dịch vụ hạ tầng KCN (nước sạch, xử lý nước thải)Doanh thu cung cấp nước sạch, điện, phí dịch vụ và xử lý nước thải đạt 486,34 tỷ đồng năm 2025, tăng 16,13% so với 2024, đến từ các KCN đã lấp đầy 100% diện tích (tr.41) | Nguồn thu ổn định dài hạn | Dịch vụ × KCN lấp đầy 100% |
| Nhà ở xã hội (NOXH)Dự án NOXH Thị trấn Nếnh và NOXH Tràng Duệ có tổng giá trị đầu tư lũy kế lần lượt 2.381,2 tỷ đồng và 1.305,6 tỷ đồng; bàn giao hàng nghìn căn hộ cho công nhân KCN tại Bắc Ninh, Hải Phòng trong 2024-2025 (tr.45) | Chiến lược an cư gắn kết lao động KCN | NOXH × Bắc Ninh/Hải Phòng |
🎯 Thị trường đầu ra
- Hưng Yên: địa bàn đóng góp doanh thu lớn nhất năm 2025 với 36,65% tổng doanh thu (tăng mạnh từ 0,33% năm 2024) nhờ CCN Đặng Lễ, Chính Nghĩa, Kim Động (tr.17-18)
- Bắc Ninh: 26,45% doanh thu năm 2025 (từ 51,43% năm 2024) — nơi đặt trụ sở chính, KCN Quế Võ và KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (tr.9, tr.17-18)
- Hải Phòng: 24,28% doanh thu năm 2025 — địa bàn KCN Tràng Duệ 1-2-3 và dự án KĐT và Dịch vụ Tràng Cát (tr.17-18, tr.47)
⚙️ Động lực ảnh hưởng
- Thu hút vốn FDI vào KCN · hơn 90% khách hàng tại các KCN công nghệ cao của KBC là doanh nghiệp FDI (Nhật Bản, Đài Loan, Hàn Quốc, Trung Quốc...) như Canon, Foxconn, LG, JA Solar, Luxshare-ICT, Goertek (tr.9)
- Quỹ đất KCN còn lại cho thuê · sở hữu 9.230,13 ha đất KCN (bằng 6,32% quỹ đất KCN cả nước) và 2.280,23 ha đất KĐT tại cả ba miền (tr.9)
- Tiến độ pháp lý & hạ tầng dự án KĐT Tràng Cát · dự án chưa đưa vào kinh doanh trong năm 2025 như kế hoạch khiến tổng doanh thu chỉ đạt 78,91% và LNST đạt 69% kế hoạch năm; kế hoạch 2026 là đẩy nhanh thi công hạ tầng kỹ thuật để đưa dự án vào kinh doanh (tr.31, tr.47)
- Chính sách thuế quan Hoa Kỳ · làm chậm quyết định đầu tư của các Nhà đầu tư lớn, khiến KCN Tràng Duệ 3, KCN Lộc Giang chưa ghi nhận doanh thu như kế hoạch năm 2025 (tr.29-30, tr.31)
Nguồn: Báo cáo thường niên 2025 Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC, công bố 07/04/2026) — trang trích dẫn ghi cạnh từng ý.
Diễn biến giá (5 năm, tuần)
Hồ sơ doanh nghiệp
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) có tiền thân là Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Kinh Bắc được hành lập vào năm 2002. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, phát triển và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, khu đô thị. Dự án đầu tiên là Dự án Khu công nghiệp Quế Võ được Thủ tướng Chính phủ giao làm chủ đầu tư vào tháng 12/2002. KBC tạo lập được quỹ đất 9.230,13 ha đất KCN, bằng 6,32% quỹ đất KCN cả nước; 2.280,23 ha đất KĐT tại các tỉnh, thành ở cả ba miền và 235,23 ha đất phục vụ xây dựng nhà máy. Bên cạnh các dự án bất động sản khu công nghiệp, KBC cũng đầu tư phát triển và kinh doanh bất động sản khu đô thị, bất động sản nhà ở. KBC được niêm yết và giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) từ năm 2009.
- Kinh donah khu dân cư - đô thị, khu tái định cư, khu nhà ở công nhân, cơ sở hạ tầng trong và ngoài khu công nghiệp. Cho thuê, thuê mua nhà xưởng hoặc bán nhà do công ty xây dựng trong khu công nghiệp, khu nhà ở công nhân, khu tái định cư, khu dân cư - đô thị. Kinh doanh và phát triển nhà ở, văn phòng, kho bãi
- Xây dựng nhà để ở
- Xây dựng nhà không để ở
- Xây dựng công trình thủy
- Xây dựng công trình khai khoáng
- Xây dựng công trình chế biến, chế tạo
- Đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng trong và ngoài khu công nghiệp, xây dựng sân golf
- Dịch vụ tư vấn kiến trúc. Giám sát, tư vấn giám sát thi công xây dựng. Dịch vụ tư vấn đấu thầu. Thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng. Lập thiết kế quy hoạch xây đựng
- Hoạt động trang trí nội thất
- Sản xuất khung hoặc sườn kim loại cho xây dựng và các bộ phận của chúng. Sản xuất khung kim loại công nghiệp. Sản xuất cửa kim loại, cửa sổ và khung cửa chúng, cửa chớp, cổng
- Kinh doanh khách sạn
- Kinh doanh nhà hàng
- Kinh doanh sân Golf
- Hoạt động tư vấn đầu tư
- Dịch vụ chuyển giao công nghệ
- Bán buôn giường, tủ, bàn ghế và đồ dùng nội thất tương tự. Bán buôn đồ điện gia dụng, đèn và bộ đèn điện
- Bán buôn máy móc, thiết bị điện, vật liệu điện
- Bán lẻ khác trong các cửa hàng kinh doanh tổng hợp
- Bán lẻ đồ điện gia dụng, giường, tủ, bàn, ghế và đồ nội thất tương tự, đèn và bộ đèn điện, đồ dùng gia đình khác chưa được pân vào đâu trong các cửa hàng chuyên doanh
- Vận tải hàng hóa bằng đường bộ
- Kho bãi và lưu giữ hàng hóa trong kho ngoại quan. Kho bãi và lưu giữ hàng hóa trong kho loại khác: kho chứa hàng hóa thông thường, kho đông lạnh
- Phân phối điện
- Xây dựng công trình đường bộ
- Khai thác, xử lý và cung cấp nước
Tài chính theo năm
| Năm | Doanh thu (tỷ) | LNST (tỷ) | ROE (%) | EPS | Cổ tức |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.972 | 711 | 8,3 | 755 | — |
| 2017 | 1.260 | 619 | 6,8 | 657 | — |
| 2018 | 2.491 | 809 | 8,2 | 859 | 1.000 |
| 2019 | 3.210 | 1.041 | 10,0 | 1.105 | — |
| 2020 | 2.151 | 320 | 3,0 | 340 | — |
| 2021 | 4.246 | 954 | 5,9 | 1.013 | — |
| 2022 | 1.397 | 1.577 | 8,8 | 1.674 | — |
| 2023 | 6.132 | 2.237 | 11,1 | 2.375 | — |
| 2024 | 2.776 | 423 | 2,0 | 449 | — |
| 2025 | 6.687 | 2.208 | 8,3 | 2.344 | — |
Quảng cáo
Câu hỏi thường gặp
P/E của KBC là bao nhiêu?
P/E của KBC là 11,3 (theo giá EOD gần nhất).
ROE của KBC là bao nhiêu?
ROE năm gần nhất của KBC là 8,3%.
Vốn hoá của KBC là bao nhiêu?
Vốn hoá thị trường của KBC khoảng 24.963 tỷ đồng.