NVL
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (NVL), ngành Các công ty đầu cơ và phát triển bất động sản. Vốn hoá 27.255 tỷ đồng. Số liệu EOD ngày 11/09/2026.
Các công ty đầu cơ và phát triển bất động sản
—nghìn đ
Giá EOD ngày 11/09/2026
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No VaBáo cáo thường niên 2025 · Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam — BĐS Đô thị, BĐS Du lịch, BĐS Công nghiệp
Thị trường chính: TP.HCM (sau sáp nhập, gồm địa bàn Đồng Nai, Bình Phước cũ) và Lâm Đồng (gồm địa bàn Bình Thuận cũ) — sở hữu danh mục hơn 50 dự án BĐS, tác động tới quá trình phát triển đô thị và du lịch tại các tỉnh thành phía Nam và Nam Trung Bộ (tr.12)
Mảng kinh doanh cốt lõi
| Mảng sản phẩm | Vai trò | Phân khúc |
|---|---|---|
| BĐS Đô thịTrụ cột chiến lược, tập trung phục vụ nhu cầu ở thực. Dự án tiêu biểu tại TP.HCM: The Grand Manhattan (100 Cô Giang, P.Cầu Ông Lãnh, 14.000m², đã thi công hoàn thiện 3 tòa tháp, dự kiến bàn giao quý III/2026 — tr.129-130); Victoria Village (P.Cát Lái, 4,27ha, đã trao 76/92 sổ hồng khu thấp tầng, khu cao tầng dự kiến bàn giao quý II/2026 — tr.131-132); The Park Avenue (P.Phú Thọ, 9.000m², 702 căn hộ, bàn giao dự kiến quý III/2027 — tr.133-134). Danh mục còn có 26 dự án BĐS đô thị trung tâm đã/đang bàn giao như Sunrise City, Lakeview City, Sunrise Riverside (tr.23-24) | Trụ cột chiến lược, định vị 'Ở thực - Giá trị thật - Khai thác bền vững' (tr.41) | BĐS Đô thị × TP.HCM |
| NovaWorld Phan ThiếtĐô thị Kinh tế Du lịch Biển & Giải trí quy mô gần 1.000 ha, sở hữu 7km đường bờ biển tại đường Lạc Long Quân, P.Tiến Thành, tỉnh Lâm Đồng. Tính đến 12/2025 đã bàn giao hơn 1.500 sản phẩm biệt thự biển (750 căn đã hoàn thiện nội thất, đưa vào khai thác cho thuê). Năm 2025 hoàn tất gỡ vướng pháp lý then chốt (tr.14, tr.123-124). Đóng góp 26% doanh thu thuần chuyển nhượng BĐS năm 2025 (tr.117) | Động lực gia tăng giá trị, hệ sinh thái Stay - Eat - Play - Wellness (tr.41) | BĐS Du lịch × Lâm Đồng |
| NovaWorld Ho TramĐô thị du lịch quy mô gần 1.000 ha, trải dài 30km bờ biển từ Lộc An đến Bình Châu (X.Hồ Tràm, TP.HCM), gồm 07 phân kỳ (Habana Island, Long Island, Wonderland, Morito, Happy Beach, The Tropicana, Bình Châu Onsen). Tính đến 12/2025 đã bàn giao gần 600 sản phẩm biệt thự; hoàn tất pháp lý toàn bộ 07 phân kỳ trong năm 2025 (tr.14, tr.127-128). Đóng góp 26% doanh thu thuần chuyển nhượng BĐS năm 2025 (tr.117) | Động lực gia tăng giá trị, hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng biển (tr.41) | BĐS Du lịch × TP.HCM |
| Aqua CityĐô thị sinh thái ven sông quy mô 1.000 ha, bao quanh bởi 32km sông tự nhiên, tại P.Long Hưng và P.Tam Phước, tỉnh Đồng Nai; dành 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng và tiện ích. Tính đến 12/2025 đã bàn giao hơn 1.000 căn biệt thự/nhà phố, gần 2.400 bất động sản đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán; đánh dấu cột mốc hoàn thiện pháp lý then chốt trong 2025 (tr.14, tr.125-126). Đóng góp 25% doanh thu thuần chuyển nhượng BĐS năm 2025, phần còn lại đến từ các dự án trung tâm TP.HCM (tr.117) | Đô thị sinh thái quy mô lớn, quỹ đất chiến lược khu vực Đồng Nai (tr.41) | BĐS Đô thị × Đồng Nai |
🎯 Thị trường đầu ra
- TP.HCM (sau sáp nhập): thị trường trọng điểm cho BĐS Đô thị (căn hộ, nhà thấp tầng) và NovaWorld Ho Tram; nguồn cung mới căn hộ toàn TP.HCM năm 2025 đạt 24.443 căn, tỷ lệ hấp thụ 82% (tr.39)
- Lâm Đồng (gồm địa bàn Bình Thuận cũ): nơi tọa lạc NovaWorld Phan Thiết — 'Thành phố thể thao - du lịch biển - nghỉ dưỡng - phục hồi sức khỏe' đẳng cấp quốc tế (tr.123)
- Đồng Nai: nơi tọa lạc Aqua City — đô thị sinh thái ven sông, hưởng lợi hạ tầng trọng điểm như cầu Long Hưng, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, tuyến Metro Suối Tiên - Long Thành (tr.126)
- Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam: nguồn cung sơ cấp Biệt thự nghỉ dưỡng năm 2025 đạt 3.171 căn (tăng 25% svck), Nhà phố/Shophouse nghỉ dưỡng đạt 4.229 căn (tăng 15% svck) — theo báo cáo DKRA (tr.40)
⚙️ Động lực ảnh hưởng
- Bàn giao sản phẩm tại các dự án trọng điểm: lũy kế đến hết 2025, NovaWorld Phan Thiết bàn giao hơn 1.500 sp, Aqua City hơn 1.000 sp, NovaWorld Ho Tram gần 600 sp; ba dự án này cùng đóng góp gần 77% doanh thu thuần chuyển nhượng BĐS 2025 (tr.117)
- Doanh thu chuyển nhượng bất động sản là mảng cốt lõi: đạt 6.365 tỷ đồng, chiếm hơn 91% tổng doanh thu thuần 6.966 tỷ đồng năm 2025 (tr.117)
- Cải thiện chi phí tài chính nhờ tái cấu trúc nợ: chi phí tài chính giảm đáng kể, giúp lợi nhuận sau thuế chuyển từ lỗ 4.395 tỷ đồng (2024) sang lãi 1.861 tỷ đồng (2025); EBIT đạt 2.524 tỷ, EBITDA đạt 3.568 tỷ đồng (tr.117)
- Hoàn thiện pháp lý các dự án trọng điểm: NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Ho Tram và Aqua City đều đánh dấu cột mốc hoàn thiện pháp lý then chốt trong năm 2025, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ thi công và bàn giao (tr.14)
- Tăng vốn điều lệ và cơ cấu lại nợ vay: 4 lần phát hành cổ phiếu trong năm 2025 (thưởng, ESOP, hoán đổi nợ, chuyển đổi trái phiếu quốc tế) nâng vốn điều lệ từ 19.501 tỷ lên 22.320 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu tăng 25% lên 58.893 tỷ đồng, tỷ lệ VCSH/TTS cải thiện lên 24% (tr.120, tr.142)
Nguồn: Báo cáo thường niên 2025 Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (mã NVL, công bố ngày 14/04/2026) — trang trích dẫn ghi cạnh từng ý.
Diễn biến giá (5 năm, tuần)
Hồ sơ doanh nghiệp
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland) có tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Thành Nhơn, được thành lập năm 1992. Hoạt động chính của Novaland là đầu tư, thi công xây dựng và kinh doanh bất động sản. Tập đoàn đã và đang triển khai hơn 40 dự án nhà ở và hơn 5 dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại các vị trí chiến lược của hầu hết các quận, huyện tại Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Novaland được niêm yết và giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) vào tháng 12/2016.
- Môi giới bất động sản. Dịch vụ quản lý bất động sản. Tư vấn bất động sản. Sàn giao dịch bất động sản
- Dịch vụ máy tính và các dịch vụ liên quan
- Dịch vụ tư vấn quản lý. Dịch vụ tư vấn quản lý dự án khác với dịch vụ xây dựng
- Dịch vụ sửa chữa, bảo dưỡng máy móc, thiết bị
- Dịch vụ lưu trú ngắn ngày
- Kinh doanh bất động sản
- Dịch vụ phá dỡ
- Công tác hoàn thiện công trình nhà cao tầng
- Các công tác thi công khác
- Dịch vụ xử lý nước thải
- Dịch vụ xử lý rác thải
- Công tác lắp dựng và lắp đặt
- Dịch vụ cung cấp thức ăn và đồ uống
- Dịch vụ thiết kế kỹ thuật cho việc lắp đặt cơ khí và lắp đặt điện cho các tòa nhà. Dịch vụ thiết kế kỹ thuật cho việc xây dựng cho các công trình kỹ thuật dân dụng
- Đại lý du lịch
- Điều hành tua du lịch
- Dịch vụ đặt chỗ và các dịch vụ hỗ trợ liên quan đến quảng bá và tổ chức tua du lịch
- Hoạt động chiếu phim
- Hoạt động của các cơ sở thể thao
- Hoạt động thể thao khác
- Hoạt động của các công viên vui chơi và công viên theo chủ đề
- Hoạt động vui chơi giải trí khác chưa được phân vào đâu
- Dịch vụ tắm hơi, massage và các dịch vụ tăng cường sức khỏe tương tự
- Giặt là, làm sạch các sản phẩm dệt và lông thú
- Cắt tóc, làm đầu, gội đầu
Tài chính theo năm
| Năm | Doanh thu (tỷ) | LNST (tỷ) | ROE (%) | EPS | Cổ tức |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 7.369 | 1.659 | 16,5 | 743 | — |
| 2017 | 11.759 | 2.062 | 15,6 | 923 | — |
| 2018 | 15.635 | 3.267 | 16,0 | 1.462 | — |
| 2019 | 11.026 | 3.387 | 13,8 | 1.516 | — |
| 2020 | 5.242 | 3.907 | 12,2 | 1.749 | — |
| 2021 | 14.967 | 3.455 | 8,4 | 1.547 | — |
| 2022 | 11.151 | 2.182 | 4,9 | 977 | — |
| 2023 | 4.772 | 685 | 1,5 | 307 | — |
| 2024 | 9.080 | -4.395 | -9,3 | -1.967 | — |
| 2025 | 6.966 | 1.861 | 3,2 | 833 | — |
Quảng cáo
Câu hỏi thường gặp
P/E của NVL là bao nhiêu?
P/E của NVL là 14,6 (theo giá EOD gần nhất).
ROE của NVL là bao nhiêu?
ROE năm gần nhất của NVL là 3,2%.
Vốn hoá của NVL là bao nhiêu?
Vốn hoá thị trường của NVL khoảng 27.255 tỷ đồng.