TDH
Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức
Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH), ngành Các công ty đầu cơ và phát triển bất động sản. Vốn hoá 350 tỷ đồng. Số liệu EOD ngày 11/09/2026.
Các công ty đầu cơ và phát triển bất động sản
—nghìn đ
Giá EOD ngày 11/09/2026
Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ ĐứcNhà phát triển bất động sản TP.HCM đang tái cấu trúc, mở rộng sang phân phối thiết bị điện và thực phẩm để đa dạng hoá nguồn thu
Thị trường chính: TP. Hồ Chí Minh
Mảng kinh doanh cốt lõi
| Mảng sản phẩm | Vai trò | Phân khúc |
|---|---|---|
| Bất động sản dân dụngKinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sử dụng hoặc đi thuê, xây dựng công trình nhà ở, môi giới bất động sản và mua bán hàng hóa (tr.01). Trong năm 2025 tiếp tục hoàn tất pháp lý, cấp giấy chứng nhận và bàn giao tại các dự án TDH-Tocontap, TDH Riverview, Citrine Apartment, TDH Phước Long, S-Home và Khu nhà ở Bình Chiểu giai đoạn II (tr.19-22). | Ngành nghề kinh doanh chính, truyền thống và cốt lõi của công ty kể từ khi thành lập (tr.01). | Cốt lõi |
| Khai thác, cho thuê mặt bằngThực hiện qua công ty con Công ty TNHH Khai Thác Dịch Vụ ThuDuc House (sở hữu 100%, vốn điều lệ 67,5 tỷ đồng), lĩnh vực SXKD chính là kinh doanh bất động sản, khai thác và quản lý mặt bằng cho thuê (tr.15). Giai đoạn 2026-2028 công ty tiếp tục phát triển văn phòng cho thuê tại khu vực Tp. Thủ Đức cũ (tr.03). | Nguồn thu bổ trợ ngoài bán bất động sản, tận dụng quỹ mặt bằng sẵn có (tr.03, tr.15). | Cho thuê |
| Phân phối thiết bị điện – điện lạnh – gia dụngCông ty CP Phân phối Thuduc House, thành lập tháng 05/2025, là đại lý phân phối chính thức của BOSCH và ELEGENT; hệ thống gồm 2 chi nhánh, 1 showroom, 1 kho, 26 nhân sự chính thức, đang phát triển đại lý cấp 1 - cấp 2 và đa dạng hóa kênh bán hàng; doanh thu năm đầu hơn 72 tỷ đồng (tr.27). | Một trong các công ty đóng vai trò 'cánh tay thương mại', mang lại dòng tiền vận hành thường xuyên, hỗ trợ cân đối tài chính ngắn hạn trong chiến lược tái cấu trúc đa ngành (tr.26). | Mảng mới 2025 |
| Thực phẩm – phân phối trái cây nhập khẩuCông ty CP Thực phẩm Thuduc House, thành lập tháng 10/2025, phân phối thực phẩm chất lượng, tập trung bán buôn trái cây nhập khẩu và hàng tiêu dùng nhanh, cung cấp dịch vụ lưu trữ - bảo quản hàng hóa; 12 nhân sự chính thức; doanh thu từ cuối tháng 11 đến hết tháng 12/2025 đạt 3,6 tỷ đồng (tr.28). | Cùng mảng phân phối thiết bị điện, góp phần xây dựng hệ sinh thái kinh doanh đa ngành, giảm phụ thuộc vào bất động sản truyền thống (tr.26). | Mảng mới 2025 |
| Sản xuất nước đá tinh khiếtThực hiện qua Công ty TNHH Phát Triển Thương Mại Dịch Vụ Thủ Đức (tên cũ: Công ty TNHH Nước đá Tinh khiết Đông An Bình), sở hữu 99,6%, vốn điều lệ 25,1 tỷ đồng; lĩnh vực SXKD chính là sản xuất, mua bán nước đá tinh khiết (tr.15). | Mảng kinh doanh phụ, quy mô nhỏ trong cơ cấu công ty con (tr.15). | Mảng phụ |
🎯 Thị trường đầu ra
- TP. Hồ Chí Minh — trụ sở chính (57 Song Hành, KP5, Phường Bình Trưng) và địa bàn tập trung phần lớn dự án bất động sản đang triển khai như TDH Riverview, Citrine Apartment, TDH Phước Long, S-Home, Khu nhà ở Bình Chiểu (tr.01, tr.19-22).
- Tìm kiếm quỹ đất quy mô nhỏ tại Hà Nội, Đà Nẵng và các tỉnh lân cận TP.HCM có tiềm năng (tr.20).
- Nghiên cứu đầu tư một số dự án nhà ở xã hội tại khu vực Thủ Đức cũ, Tây Ninh, Cần Thơ, Hóc Môn (tr.26).
⚙️ Động lực ảnh hưởng
- Năm 2025 tổng doanh thu hợp nhất đạt 253.028 triệu đồng, vượt 107,50% kế hoạch; lợi nhuận trước thuế đạt 108.848 triệu đồng, vượt 163,73% kế hoạch, đánh dấu Công ty quay trở lại trạng thái có lãi (tr.54).
- Tỷ suất lãi gộp/tổng doanh thu năm 2025 đạt 43,02%, cải thiện mạnh so với -350,09% của năm 2024 (tr.55).
- Lợi nhuận năm 2025 chủ yếu đến từ hiệu quả các biện pháp tái cấu trúc và kiểm soát chi phí, thu nhập phát sinh từ xử lý các tồn tại pháp lý kéo dài, và sự cải thiện dần của một số hoạt động kinh doanh (tr.54).
- Nợ phải trả ngắn hạn giảm 113,44 tỷ đồng (-20,85%) so với năm trước, chủ yếu do hạch toán lại khoản phải trả chậm nộp thuế 91,76 tỷ đồng sau khi thắng kiện Thuế TP.HCM trong vụ vi phạm hành chính (tr.57).
- Chiến lược tái cấu trúc mở rộng đa ngành: thành lập Công ty CP Phân phối Thuduc House (05/2025) và Công ty CP Thực phẩm Thuduc House (10/2025) nhằm xây dựng hệ sinh thái kinh doanh đa ngành, giảm dần phụ thuộc vào bất động sản truyền thống, tận dụng hệ thống kho bãi, quỹ đất và mạng lưới đối tác sẵn có (tr.26).
- Kế hoạch phát triển trung dài hạn 2026-2028 theo nguyên tắc an toàn - bền vững, trọng tâm là Trung tâm thương mại Phước Long Town (tổng vốn đầu tư dự kiến 200 tỷ đồng, hoàn thiện pháp lý dự kiến 09/2026) và khu chung cư cao tầng 9,9 ha tại phường Hiệp Bình (tổng đầu tư dự kiến 5.000 tỷ đồng, khoảng 3.000 căn hộ) (tr.25-26).
- Năm 2025 Công ty không còn dư nợ vay tại các ngân hàng, do đó không có khả năng phát sinh rủi ro về lãi suất (tr.16).
Nguồn: Báo cáo thường niên 2025 — Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH), công bố qua FPTS ngày 13/04/2026, tr.01-tr.57
Diễn biến giá (5 năm, tuần)
Hồ sơ doanh nghiệp
Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) tiền thân là Công ty Quản lý và Phát triển Nhà Huyện Thủ Đức thành lập năm 1990. Năm 2001, chuyển sang hoạt động theo mô hình cổ phần. Hiện tại Công ty đang hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, sản xuất và dịch vụ, đầu tư tài chính. Trong đó kinh doanh bất động sản được định hướng là mảng chính của công ty. Thị trường hiện tại và phát triển chủ yếu là HCM và các tỉnh Miền Nam. TDH đã thực hiện được các dự án bất động sản gồm các dự án khu đô thị mới, các dự án căn hộ chung cư từ trung bình đến cao cấp, các dự án trung tâm thương mại, khu resort và khách sạn cao cấp. Thương hiệu THUDUC HOUSE gắn liền với các dự án như: Dự án Khu nhà ở Bình An 2, Dự án Khu nhà ở Bình Chiểu, Dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ, Căn hộ cao cấp & nhà ở Cantavil,... Năm 2006, TDH chính thức được niêm yết và giao dịch tại Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE).
- Kinh doanh bất động sản
- Chuẩn bị mặt bằng: Thi công xây dựng hệ thống điện. Hệ thống cấp thoát nước công trình
- Thiết kế mẫu nhà ở, công trình dân dụng phục vụ cho nhu cầu xây dựng của đơn vị. Trang trí nội ngoại thất
- Trang trí nội ngoại thất
- Mua bán vật liệu xây dựng, sắt, thép, cát, đá, sỏi
- Cho thuê kho bãi
- Mua bán máy móc thiết bị ngành xây dựng, hàng trang trí nội ngoại thất
- Bán buôn tre, nữa, gỗ cây và gỗ chế biến
- Bán buôn gạch xây, ngói đá, cát, sỏi
- Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng
- Kinh doanh khách sạn
- (không kinh doanh tại trụ sở)
- Kinh doanh nhà hàng
- Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản
- Dịch vụ tư vấn bất động sản
- Dịch vụ quảng cáo bất động sản
- Dịch vụ quản lý bất động sản
- Sản xuất, lắp dựng khung nhà tiền chế, kệ thép, các cấu kiện thép: dầm cầu thép, xà, thanh giằng, cột tháp (không sản xuất tại trụ sở)
- Xây dựng nhà để ở
- Xây dựng nhà không để ở
- Xây dựng công trình đường sắt
- Xây dựng công trình đường bộ
- Quản lý dự án công trình xây dựng
- lập dự án đầu tư
- Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác
Tài chính theo năm
| Năm | Doanh thu (tỷ) | LNST (tỷ) | ROE (%) | EPS | Cổ tức |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.061 | 108 | 6,1 | 956 | 1.000 |
| 2017 | 1.843 | 131 | 7,1 | 1.159 | 1.000 |
| 2018 | 2.400 | 93 | 3,8 | 823 | 1.000 |
| 2019 | 3.929 | 178 | 7,0 | 1.575 | — |
| 2020 | 1.961 | -310 | -13,8 | -2.743 | — |
| 2021 | 523 | -890 | -143,4 | -7.876 | — |
| 2022 | 173 | 8 | 1,9 | 71 | — |
| 2023 | 116 | -48 | -12,4 | -425 | — |
| 2024 | 49 | -305 | -432,3 | -2.699 | — |
| 2025 | 125 | 108 | 59,7 | 956 | — |
Quảng cáo
Câu hỏi thường gặp
P/E của TDH là bao nhiêu?
P/E của TDH là 3,2 (theo giá EOD gần nhất).
ROE của TDH là bao nhiêu?
ROE năm gần nhất của TDH là 59,7%.
Vốn hoá của TDH là bao nhiêu?
Vốn hoá thị trường của TDH khoảng 350 tỷ đồng.