NBB
Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy
Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB), ngành Các công ty đầu cơ và phát triển bất động sản. Vốn hoá 1.655 tỷ đồng. Số liệu EOD ngày 11/09/2026.
Các công ty đầu cơ và phát triển bất động sản
—nghìn đ
Giá EOD ngày 11/09/2026
Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy BảyDoanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án nhà ở tại TP.HCM và các tỉnh, nguồn thu hiện tại chủ yếu đến từ chuyển nhượng quyền dự án và hợp tác đầu tư (tr.19).
Thị trường chính: TP. Hồ Chí Minh — nơi đặt trụ sở chính và tập trung các dự án căn hộ cao tầng chủ lực: City Gate Towers, Diamond Riverside, NBB II, NBB Garden III (tr.3).
Mảng kinh doanh cốt lõi
| Mảng sản phẩm | Vai trò | Phân khúc |
|---|---|---|
| Kinh doanh bất động sản nhà ở (căn hộ & đất nền)Các dự án căn hộ cao tầng tại TP.HCM gồm City Gate Towers, Diamond Riverside, NBB II, NBB Garden III; các dự án đất nền/khu dân cư tại tỉnh gồm Đồi Thủy Sản (Quảng Ninh), KDC Sơn Tịnh (Quảng Ngãi), KDC De Lagi (Bình Thuận, nay Lâm Đồng), KDC Phường 2 TP. Bạc Liêu (nay Cà Mau) (tr.3). Năm 2025, doanh thu từ kinh doanh bất động sản đạt 35,7 tỷ đồng, tương đương 9% tổng doanh thu, chủ yếu từ kinh doanh đất nền dự án Sơn Tịnh (tr.19). | Hoạt động kinh doanh cốt lõi và lâu dài của Công ty kể từ khi thành lập năm 2005 (tr.2). | Cốt lõi |
| Chuyển nhượng quyền dự án & hợp tác đầu tưDoanh thu tài chính từ chuyển nhượng quyền dự án và hợp tác đầu tư đạt 358,9 tỷ đồng trong năm 2025, chiếm 90% tổng doanh thu ghi nhận (tr.19). Phải thu hợp tác đầu tư tại 31/12/2025 là 2.107 tỷ đồng, chiếm 27% tổng tài sản (tr.20). | Nguồn đóng góp doanh thu lớn nhất trong năm 2025, giúp Công ty vượt kế hoạch lợi nhuận trong bối cảnh các dự án nhà ở còn đang hoàn thiện pháp lý (tr.19). | Đóng góp lớn nhất |
| Mở rộng dịch vụ & du lịch nghỉ dưỡng (định hướng)HĐQT định hướng nghiên cứu và triển khai bổ sung chuỗi căn hộ dịch vụ tại TP. Hồ Chí Minh và du lịch nghỉ dưỡng tại các tỉnh ven biển Miền Trung nhằm đa dạng hóa nguồn thu, giảm phụ thuộc vào chu kỳ bất động sản (tr.24). | Định hướng mở rộng trong kế hoạch, chưa phát sinh doanh thu ghi nhận trong năm 2025 (tr.24). | Kế hoạch mở rộng |
🎯 Thị trường đầu ra
- TP. Hồ Chí Minh — thị trường trọng tâm, nơi tập trung các dự án căn hộ cao tầng chủ lực (tr.2-3).
- Bạc Liêu (nay Cà Mau) — dự án Khu dân cư Phường 2 Thành Phố Bạc Liêu (tr.2, tr.4).
- Bình Thuận (nay Lâm Đồng) — dự án Khu Dân Cư De Lagi (tr.2, tr.4).
- Quảng Ngãi — dự án KDC Sơn Tịnh (tr.2, tr.4).
- Quảng Ninh — dự án Khu biệt thự Đồi Thủy Sản (tr.2, tr.6).
- Miền Trung (Quảng Ngãi, Lâm Đồng) — khu vực trọng tâm cho các dự án kinh doanh đất nền giai đoạn 2025-2030 (tr.6).
⚙️ Động lực ảnh hưởng
- Doanh thu tài chính từ chuyển nhượng quyền dự án và hợp tác đầu tư đạt 358,9 tỷ đồng, chiếm 90% tổng doanh thu năm 2025 (tr.19).
- Lợi nhuận sau thuế năm 2025 đạt khoảng 8,8 tỷ đồng, gấp 4,5 lần kế hoạch đề ra (2 tỷ đồng) và gấp 20 lần cùng kỳ năm 2024 (khoảng 440 triệu đồng) (tr.9, tr.19).
- Tổng doanh thu năm 2025 đạt 397,5 tỷ đồng, đạt 98% kế hoạch, tăng 3% so với năm 2024 (387 tỷ đồng) (tr.9, tr.19).
- Thị trường căn hộ TP.HCM phục hồi tích cực: cả năm 2025 ghi nhận 7.084 căn hộ mở bán mới (+40% so với năm trước), tỷ lệ hấp thụ toàn năm đạt 73%, riêng Quý 4 đạt 90%; giá bán sơ cấp bình quân đạt 92 triệu đồng/m2, tăng gần 21% theo năm (tr.7-8).
- Tiến triển pháp lý các dự án trọng điểm trong năm 2025: dự án NBB Garden III được phê duyệt quy hoạch chi tiết điều chỉnh 1/500 và đang chuyển mục đích sử dụng đất; dự án NBB II đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (tr.8-9, tr.18).
- Dư nợ vay chịu lãi tại 31/12/2025 là 4.462 tỷ đồng, chiếm 57% tổng tài sản (7.783 tỷ đồng); Công ty đã tái cấu trúc nợ vay, chuyển từ nợ ngắn hạn sang nợ dài hạn để cải thiện khả năng thanh toán (tr.18, tr.22-23).
- Kế hoạch năm 2026: hoàn thành tính tiền sử dụng đất dự án Diamond Riverside; hoàn thành phê duyệt 1/500 và chuyển mục đích sử dụng đất dự án NBB II; hoàn thành chuyển mục đích sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất và tiếp tục thi công móng hầm dự án NBB Garden III; triển khai san lấp, hạ tầng dự án De Lagi và Sơn Tịnh (tr.21-22).
- HĐQT đánh giá thị trường bất động sản năm 2026 vẫn còn nhiều khó khăn, sức mua yếu do lãi suất cao và tâm lý thận trọng của người mua, nên chủ trương chiến lược kinh doanh thận trọng, ưu tiên bảo toàn nguồn lực tài chính (tr.23).
Nguồn: Nguồn: Báo cáo thường niên năm 2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã NBB), Phụ lục IV theo Thông tư số 96/2020/TT-BTC, công bố ngày 13/04/2026, 94 trang (đã đọc trực tiếp text layer PDF gốc, không OCR).
Diễn biến giá (5 năm, tuần)
Hồ sơ doanh nghiệp
Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) có tiền thân là đơn vị thành viên của Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 (Cienco 5), được thành lập vào năm 2005. Hoạt động kinh doanh của công ty hiện nay bao gồm: Đầu tư và kinh doanh bất động sản; Xây dựng các công trình giao thông, xây dựng dân dụng và công nghiệp; Sản xuất vật liệu xây dựng; Sản xuất điện; Đầu tư tài chính. Trong đó hoạt động đầu tư và kinh doanh bất động sản là hoạt động đem lại doanh thu chính của công ty. Công ty đã và đang thực hiện các dự án trung tâm thương mại, căn hộ cao tầng, khu dân cư và khu nhà ở trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, Phan Thiết, Hạ Long và Bạc Liêu như Dự án Carina Plaza; Dự án City Gate Towers; Dự án NBB Garden I; NBB Garden III... NBB được niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) từ năm 2008.
- Trồng trọt theo mô hình trang trại ( Không hoạt động tại trụ sở)
- Sản xuất các cấu kiện kim loại
- Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất
- Xây dựng nhà để ở
- Xây dựng nhà không để ở
- Kinh doanh bất động sản
- Xây dựng công trình đường sắt
- Khai thác đá, cát, sỏi, đất sét
- Xây dựng công trình đường bộ
- Trồng rừng, chăm sóc rừng và ươm giống cây lâm nghiệp
- Đào tạo sơ cấp
- Sản xuất bê tông và các sản phẩm từ bê tông, xi măng và thạch cao
- Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống sưởi và điều hòa không khí (thiết bị cấp đông, kho lạnh, máy đá,điều hòa không khí, làm lạnh nước) sử dụng ga lạnh R22 trong lĩnh vực chế biến thủy hải sản và trừ gia công cơ khí, tái chế phế thải, xi mạ điện tại trụ sở)
- Xây dựng công trình khai khoáng
- Xây dựng công trình chế biến, chế tạo
- Lắp đặt hệ thống điện (trừ gia công cơ khí, tái chế phế thải, xi mạ điện tại trụ sở)
- Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác
- Cắt tạo dáng và hoàn thiện đá
Tài chính theo năm
| Năm | Doanh thu (tỷ) | LNST (tỷ) | ROE (%) | EPS | Cổ tức |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 41 | 45 | 3,2 | 450 | — |
| 2017 | 1.059 | 73 | 3,8 | 730 | — |
| 2018 | 1.139 | 154 | 7,5 | 1.540 | — |
| 2019 | 331 | 347 | 16,0 | 3.470 | 2.500 |
| 2020 | 3.501 | 327 | 18,5 | 3.270 | 1.600 |
| 2021 | 565 | 313 | 17,1 | 3.130 | — |
| 2022 | 466 | 7 | 0,4 | 70 | — |
| 2023 | 293 | 8 | 0,4 | 80 | — |
| 2024 | 65 | 0 | 0,0 | — | — |
| 2025 | 36 | 9 | 0,5 | 90 | — |
Quảng cáo
Câu hỏi thường gặp
P/E của NBB là bao nhiêu?
P/E của NBB là 183,9 (theo giá EOD gần nhất).
ROE của NBB là bao nhiêu?
ROE năm gần nhất của NBB là 0,5%.
Vốn hoá của NBB là bao nhiêu?
Vốn hoá thị trường của NBB khoảng 1.655 tỷ đồng.