LGL
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (LGL), ngành Các công ty đầu cơ và phát triển bất động sản. Vốn hoá 235 tỷ đồng. Số liệu EOD ngày 11/09/2026.
Các công ty đầu cơ và phát triển bất động sản
—nghìn đ
Giá EOD ngày 11/09/2026
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long GiangNhà phát triển bất động sản dòng thương hiệu Rivera tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh
Thị trường chính: Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh (tr.26)
Mảng kinh doanh cốt lõi
| Mảng sản phẩm | Vai trò | Phân khúc |
|---|---|---|
| Phát triển & kinh doanh bất động sản nhà ở, thương mạiCông ty mẹ trực tiếp làm chủ đầu tư hoặc hợp tác phát triển dự án bất động sản mang thương hiệu Rivera, gồm 3 dòng sản phẩm: Rivera Premier (hạng sang), Rivera Park (cao cấp) và Rivera Garden (trung cấp) (tr.22-23). Lĩnh vực kinh doanh chính đăng ký là kinh doanh nhà ở và bất động sản (tr.198). Các dự án chính đang đầu tư gồm: Rivera Park Cần Thơ (chủ đầu tư trực tiếp, 680 tỷ đồng, dự kiến khởi công tháng 3/2026), Rivera Premier Hà Nội tại Việt Hưng (hợp tác kinh doanh với Cty CP Tập đoàn Đầu tư Long Giang, 920 tỷ đồng, đã khởi công tháng 9/2025), Rivera Park Mũi Né (đơn vị phát triển dự án cho Cty CP Minh Phát, 1.800 tỷ đồng), Rivera Park Nghĩa Đô (đơn vị phát triển dự án cho công ty liên kết Nghĩa Đô, 800 tỷ đồng), Rivera Thiên Hoa tại Đồng Tháp (hợp tác phát triển, đã khởi công tháng 5/2025) và Nhà ở xã hội Nguyễn Tri Phương – Đồng Tháp (liên danh làm chủ đầu tư, 225 tỷ đồng) (tr.84-89). | Mảng kinh doanh cốt lõi, trực tiếp tạo doanh thu chuyển nhượng bất động sản của công ty mẹ; năm 2025 công ty chưa khởi công dự án mới nên chưa ghi nhận doanh thu bán sản phẩm bất động sản (tr.101). | Cốt lõi |
| Dịch vụ cho thuê bất động sản thương mại và du lịchThực hiện qua công ty liên kết Công ty CP Đầu tư Rivera (Rivera Invest), Long Giang Land sở hữu 48% (tr.37). Rivera Invest sở hữu và quản lý cho thuê 31.500 m2 diện tích sàn văn phòng và trung tâm thương mại tại 3 tòa nhà: Xuân Thủy Tower, Rivera Park Hà Nội và Rivera Park Sài Gòn (tr.24). Doanh thu năm 2025 của Rivera Invest đạt 207 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 18 tỷ đồng (tr.91). | Nguồn thu ổn định từ khai thác cho thuê bất động sản thương mại đã hoàn thiện, đóng góp lợi nhuận đều đặn cho nhóm công ty Long Giang (tr.24). | Liên kết 48% |
| Dịch vụ quản lý bất động sảnThực hiện qua công ty liên kết Công ty CP Quản lý và Khai thác Bất động sản Rivera Homes, Long Giang Land sở hữu 49% (tr.37). Rivera Homes quản lý trung tâm thương mại - văn phòng của 3 tòa nhà Rivera Park Hà Nội, Rivera Park Sài Gòn, Xuân Thủy Tower và khối căn hộ chung cư Rivera Park Hà Nội (tr.91). Doanh thu năm 2025 đạt 103,9 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 870 triệu đồng (tr.91). | Mắt xích khép kín hệ sinh thái bất động sản của Long Giang Land, đảm bảo dịch vụ hậu bán hàng và duy trì giá trị các dự án đã bàn giao (tr.22-23). | Liên kết 49% |
🎯 Thị trường đầu ra
- Hà Nội — đã hoàn thành bàn giao Rivera Park Hà Nội, đang triển khai dự án Việt Hưng/Rivera Premier Hà Nội (tr.26)
- TP. Hồ Chí Minh — đã hoàn thành bàn giao Rivera Park Sài Gòn (tr.26)
- Cần Thơ — đang triển khai dự án Rivera Park Cần Thơ (tr.26, tr.84)
- Phan Thiết (Lâm Đồng) — đang triển khai dự án Rivera Park Mũi Né (tr.26, tr.86)
- Đồng Tháp (Sa Đéc, Mỹ Tho) — đang triển khai dự án Rivera Thiên Hoa và Nhà ở xã hội Nguyễn Tri Phương (tr.26, tr.88)
- Bắc Giang, Hòa Bình, Thừa Thiên Huế, Đà Nẵng, Nha Trang, Trà Vinh, Phú Quốc — địa bàn dự kiến triển khai dự án mới (tr.26-27)
⚙️ Động lực ảnh hưởng
- Chiến lược xuyên suốt là tập trung phát triển và kinh doanh các dự án bất động sản mang thương hiệu Rivera (tr.101).
- Kế hoạch năm 2026: hoàn thành khởi công Dự án Cái Khế (Rivera Park Cần Thơ) trong tháng 3/2026 và hoàn thành cọc khoan nhồi, tường vây, 2 tầng hầm trước 31/12/2026 (tr.116-119).
- Mục tiêu kế hoạch năm 2026: doanh thu công ty đạt 580 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 50 tỷ đồng — tăng mạnh so với thực hiện năm 2025 (doanh thu 104 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 20 tỷ đồng, đạt 111% kế hoạch năm) (tr.116-119, tr.101).
- Theo báo cáo cập nhật triển vọng của S&I Ratings được BCTN dẫn lại, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2026 được kỳ vọng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ cải cách pháp lý, gia tăng nguồn cung dự án và động lực đầu tư hạ tầng (tr.55).
- Rủi ro: tiến độ hoàn thiện thủ tục pháp lý của hai dự án Cái Khế và Việt Hưng chậm hơn kế hoạch khiến khoảng 160 tỷ đồng doanh thu dự kiến từ hai dự án này chưa được ghi nhận trong năm 2025 (tr.101).
- Rủi ro: lãi suất cho vay mua nhà tăng lên khoảng 11-12% sau giai đoạn ưu đãi, khiến người mua nhà trở nên thận trọng hơn, có thể ảnh hưởng đến thanh khoản thị trường (tr.55).
- Rủi ro: quy mô vốn của công ty chưa đáp ứng nhu cầu đầu tư theo chiến lược phát triển, phải dựa nhiều vào nguồn vốn vay và vốn liên doanh - liên kết; cổ phiếu LGL chưa được biết đến rộng rãi, thanh khoản chưa cao (tr.56-57).
Nguồn: Báo cáo thường niên Long Giang Land 2025 (BCTN LGL 2025), 119 trang, công bố 20/04/2026
Diễn biến giá (5 năm, tuần)
Hồ sơ doanh nghiệp
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (LGL) tiền thân là Công ty TNHH Long Giang, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và thi công xây lắp. Năm 2001 công ty được chính thức thành lập dưới tên Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang. Công ty sử dụng công nghệ hiện đại: công nghệ thi công cọc nhồi, cọc barrette, tường vây để thi công tầng hầm và các công trình có nhiều tầng hầm. Các công trình tiêu biểu của công ty có thể kể đến như Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ 173 Xuân Thủy - Hà Nội với diện tích tổng thể 6.000m2, Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ, nhà ở và văn phòng ngõ 102 Trường Chinh, Dự án chung cư Thành Thái, Quận 10 Thành phố Hồ chí Minh; Dự án M5 Tower - 91 Nguyễn Chí Thanh, Dự án tòa nhà BIDV Hà Nội... Năm 2009, LGL chính thức được niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE).
- Kinh doanh nhà và bất động sản
- Kinh doanh hạ tầng kỹ thuật các khu đô thị và khu công nghiệp
- Kinh doanh sàn giao dịch bất động sản
- Dịch vụ định giá bất động sản
- Dịch vụ môi giới bất động sản
- Dịch vụ Quản lý bất động sản
- Dịch vụ đấu giá bất động sản
- Dịch vụ quảng cáo bất động sản
- Dịch vụ tư vấn bất động sản
- Kinh doanh xuất nhập khẩu ô tô các loại
- Kinh doanh xuất nhập khẩu dây chuyền công nghệ máy, vật liệu xây dựng, máy móc thiết bị ngành xây dựng, vận tải
- Kinh doanh máy móc, thiết bị và vật tư xây dựng
- Khai thác, sản xuất, chế biến và kinh doanh vật liệu xây dựng, các cấu kiện bê tông đúc sẵn, kết cấu thép
- Kinh doanh vật liệu xây dựng, các cấu kiện bê tông đúc sẵn, kết cấu thép
- Tư vấn thiết kế kiến trúc công trình
- Tư vấn giám sát thi công xây dựng: công trình dân dụng và công nghiệp
- tư vấn quản lý dự án trong lĩnh vực xây dựng
- Tư vấn xây dựng
- Tư vấn đầu tư
- Kinh doanh các dịch vụ khách sạn
- Kinh doanh các dịch vụ nhà hàng
- Kho bãi và lưu giữ hàng hóa
- Xây dựng hạ tầng kỹ thuật các đô thị và khi công nghiệp
- Xây dựng dân dụng, xây dựng công nghiệp, xây dựng các công trình giao thông
- Xây dựng nhà để ở
Tài chính theo năm
| Năm | Doanh thu (tỷ) | LNST (tỷ) | ROE (%) | EPS | Cổ tức |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 192 | 17 | 4,7 | 333 | — |
| 2017 | 857 | 94 | 17,7 | 1.843 | 1.000 |
| 2018 | 1.173 | 114 | 14,8 | 2.235 | 1.200 |
| 2019 | 1.284 | 69 | 9,1 | 1.353 | — |
| 2020 | 171 | 4 | 0,5 | 78 | — |
| 2021 | 125 | 5 | 0,6 | 98 | — |
| 2022 | 208 | 7 | 1,1 | 137 | — |
| 2023 | 91 | 22 | 3,2 | 431 | — |
| 2024 | 45 | -56 | -8,2 | -1.098 | — |
| 2025 | 50 | 20 | 2,9 | 392 | — |
Quảng cáo
Câu hỏi thường gặp
P/E của LGL là bao nhiêu?
P/E của LGL là 11,7 (theo giá EOD gần nhất).
ROE của LGL là bao nhiêu?
ROE năm gần nhất của LGL là 2,9%.
Vốn hoá của LGL là bao nhiêu?
Vốn hoá thị trường của LGL khoảng 235 tỷ đồng.