KOS
Công ty Cổ phần KOSY
Công ty Cổ phần KOSY (KOS), ngành Dịch vụ bất động sản. Vốn hoá 7.182 tỷ đồng. Số liệu EOD ngày 11/09/2026.
Dịch vụ bất động sản
—nghìn đ
Giá EOD ngày 11/09/2026
Công ty Cổ phần KOSYBáo cáo thường niên 2025 · Bất động sản & năng lượng tái tạo
Thị trường chính: Tỉnh Lào Cai, Tỉnh Bắc Ninh (Bắc Giang cũ), Tỉnh Thái Nguyên, Tỉnh Lai Châu — địa bàn kinh doanh chính (tr.10)
Mảng kinh doanh cốt lõi
| Mảng sản phẩm | Vai trò | Phân khúc |
|---|---|---|
| Bất động sản đô thịDoanh thu kinh doanh bất động sản đạt 265,72 tỷ đồng năm 2025 (tr.48); đang triển khai 12 dự án khu đô thị, lớn nhất là Khu đô thị Kosy Lào Cai - Cam Đường tổng đầu tư 1.419,7 tỷ đồng/38ha (tr.30-31), Kosy Ninh Bình 1.556,8 tỷ đồng (tr.30), Kosy Hà Nam 429,9 tỷ đồng (tr.30, tr.36) | Lĩnh vực mũi nhọn của Công ty (tr.6) | Bất động sản × miền Bắc |
| Thương mại vật liệu xây dựngDoanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 1.289,56 tỷ đồng năm 2025, chiếm phần lớn tổng doanh thu 1.564,48 tỷ đồng (tr.48); sản phẩm chủ yếu là thép ống, thép xây dựng, vật liệu xây dựng (tr.16) | Nguồn thu chính hiện tại, hưởng lợi từ giá vật liệu xây dựng tăng trong năm 2025 (tr.20) | Thương mại × VLXD |
| Năng lượng tái tạo (thủy điện & điện gió)Qua công ty con CTCP Tư vấn Đầu tư Xây dựng Thủy điện (sở hữu 98%, giá trị đầu tư 514,5 tỷ đồng, tr.30): vận hành 2 nhà máy thủy điện Nậm Pạc 1 (14,5MW) và Nậm Pạc 2 (16MW) tại huyện Phong Thổ, tỉnh Lai Châu (tr.41-42); đầu tư 19,8% vào CTCP Điện gió Kosy Bạc Liêu (221,3 tỷ đồng, tr.30), kế hoạch triển khai giai đoạn 2 dự án điện gió Bạc Liêu tổng công suất cả dự án 50MW trong 2026-2027 (tr.40) | Định hướng dài hạn — tầm nhìn công ty là 'Nhà phát triển đô thị và năng lượng tái tạo' (tr.7) | Năng lượng × Lai Châu, Bạc Liêu |
🎯 Thị trường đầu ra
- Lào Cai, Bắc Ninh (Bắc Giang cũ), Thái Nguyên, Lai Châu: địa bàn kinh doanh chính (tr.10)
- Miền Bắc mở rộng: Ninh Bình, Phú Thọ, Hà Nội, Hà Tĩnh, Quảng Bình — các dự án đô thị đang triển khai (tr.30, tr.48)
- Kế hoạch 2026-2027: mở rộng dự án bất động sản sang Phú Thọ, Nghệ An, Quảng Ngãi và các dự án năng lượng (thủy điện, điện gió, điện mặt trời) tại nhiều tỉnh khác (tr.40)
⚙️ Động lực ảnh hưởng
- Chi phí lãi vay · phần lớn nguồn vốn đầu tư dự án huy động từ ngân hàng và phát hành trái phiếu doanh nghiệp — lãi suất tăng làm tăng chi phí và ảnh hưởng trực tiếp kết quả kinh doanh (tr.51)
- Tiến độ pháp lý & đền bù giải phóng mặt bằng · Luật Đất đai 2024 hiệu lực 2025 còn nhiều vướng mắc chờ hướng dẫn cụ thể; công tác đền bù GPMB là điều kiện tiên quyết cho mọi dự án bất động sản (tr.15-16); việc phát triển dự án mới trong 2025 gặp khó khăn do vướng mắc giao đất, khiến doanh thu và chi phí bán hàng của mảng này sụt giảm đáng kể (tr.20)
- Giá vật liệu xây dựng · biến động giá thép và VLXD trong nước, quốc tế ảnh hưởng chi phí đầu tư dự án bất động sản (tr.16); giá VLXD tăng trong năm 2025 lại tác động tích cực, thúc đẩy hoạt động kinh doanh thương mại của Công ty cả về số lượng đơn hàng và lợi nhuận (tr.20)
Nguồn: Báo cáo thường niên 2025 Công ty Cổ phần KOSY (công bố 04/2026, CBTT số 53) — trang trích dẫn ghi cạnh từng ý.
Diễn biến giá (5 năm, tuần)
Hồ sơ doanh nghiệp
Công ty Cổ phần Kosy (KOS) được thành lập vào năm 2008. Công ty hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, phát triển, kinh doanh bất động sản, khu đô thị. Thị trường hoạt động chính của công ty là các tỉnh miền núi phía Bắc như Lào Cai, Bắc Giang, Thái Nguyên, Lai Châu. Công ty đã và đang làm chủ đầu tư thực hiện một số dự án bất động sản tại các địa phương như Khu đô thị Kosy - Lào Cai, Khu đô thị Kosy - Bắc Giang, Khu đô thị Cầu Gồ - Bắc Giang, Khu đô thị Kosy - Gia Sàng, Khu đô thị Kosy - Sông Công. KOS được niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) từ tháng 07/2019.
- Dịch vụ niêm yết bất động sản (Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản). Dịch vụ đại lý bất động sản và môi giới bất động sản. Dịch vụ bán không gian quảng cáo cho bên thứ ba
- Kinh doanh khách sạn (không bao gồm kinh doanh quán bar, phòng hát karaoke, vũ trường)
- Mua bán vật liệu xây dựng
- Kinh doanh lữ hành nội địa (loại trừ kinh doanh dịch vụ đưa khách du lịch từ Việt Nam ra nước ngoài). Du lịch sinh thái (loại trừ kinh doanh quán bar, phòng hát karaoke, vũ trường)
- Bán lẻ thiết bị công nghệ thông tin và truyền thông
- Quy hoạch đô thị và nông thôn. Thiết kế nội ngoại thất công trình. Thiết kế kiến trúc công trình dân dụng, công nghiệp. Thiết kế tổng mặt bằng xây dựng công trình
- Hoạt động tư vấn và quản lý nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Hoạt động tư vấn và quản lý nhà và quyền sử dụng đất không để ở
- Lắp đặt, sửa chữa công trình viễn thông
- Cho thuê công trình viễn thông
- Khai thác quặng bôxít, quặng kim loại khác không chứa sắt chưa được phân vào đâu (trừ những khoáng sản cấm khai thác)
- Xử lý và tiêu huỷ rác thải độc hại
- Bán buôn máy vi tính, thiết bị ngoại vi và phần mềm
- Sản xuất điện từ nguồn năng lượng tái tạo
- Xử lý nước thải
- Sản xuất điện từ nguồn năng lượng không tái tạo
- Kinh doanh bất động sản
- Xuất nhập khẩu các mặt hàng công ty kinh doanh
- Vệ sinh chung nhà cửa
- Truyền tải và phân phối điện
- Khai thác đá, cát, sỏi
- Khai thác quặng kim loại quí hiếm
- Bán buôn quặng kim loại. Bán buôn sắt thép
- Dịch vụ vệ sinh các công trình, tòa nhà. Dịch vụ vệ sinh máy móc công nghiệp
- Khai thác quặng sắt
- Kinh doanh khu vui chơi giải trí
Tài chính theo năm
| Năm | Doanh thu (tỷ) | LNST (tỷ) | ROE (%) | EPS | Cổ tức |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 151 | 21 | 5,0 | 97 | — |
| 2017 | 408 | 27 | 5,9 | 125 | — |
| 2018 | 900 | 45 | 4,0 | 208 | — |
| 2019 | 1.063 | 20 | 1,8 | 93 | — |
| 2020 | 1.309 | 22 | 1,9 | 102 | — |
| 2021 | 1.107 | 23 | 1,0 | 106 | — |
| 2022 | 1.343 | 22 | 1,0 | 102 | — |
| 2023 | 1.315 | 20 | 0,9 | 93 | — |
| 2024 | 1.439 | 22 | 0,9 | 102 | — |
| 2025 | 1.555 | 19 | 0,8 | 88 | — |
Quảng cáo
Câu hỏi thường gặp
P/E của KOS là bao nhiêu?
P/E của KOS là 377,8 (theo giá EOD gần nhất).
ROE của KOS là bao nhiêu?
ROE năm gần nhất của KOS là 0,8%.
Vốn hoá của KOS là bao nhiêu?
Vốn hoá thị trường của KOS khoảng 7.182 tỷ đồng.