KDH
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH), ngành Các công ty đầu cơ và phát triển bất động sản. Vốn hoá 18.289 tỷ đồng. Số liệu EOD ngày 11/09/2026.
Các công ty đầu cơ và phát triển bất động sản
—nghìn đ
Giá EOD ngày 11/09/2026
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang ĐiềnBáo cáo thường niên 2025 · Bất động sản nhà ở khu Đông & Tây TP.HCM
Thị trường chính: TP.HCM — khu Đông (P.Long Trường, P.Bình Trưng, P.Phước Long, P.Cát Lái) & khu Tây/Nam (Xã Bình Hưng, Bình Lợi, P.Tân Tạo, An Lạc) (tr.17)
Mảng kinh doanh cốt lõi
| Mảng sản phẩm | Vai trò | Phân khúc |
|---|---|---|
| Nhà thấp tầng (biệt thự, nhà liên kế)Dự án Gladia by the Waters (hợp tác Tập đoàn Keppel – Singapore, quy mô 11,8ha, Phường Bình Trưng): hoàn tất xây 226 căn nhà liên kế/biệt thự phân khu thấp tầng, mở bán Quý IV/2025, hơn 100 căn bán ra tổng giá trị hơn 4.000 tỷ đồng (tr.69) | Nguồn thu chính năm 2025 — đóng góp phần lớn tăng trưởng lợi nhuận (tr.78) | Nhà thấp tầng × Bình Trưng, TP.HCM |
| Căn hộ chung cư (cao tầng)Dự án The Privia (321 An Dương Vương, P.An Lạc): hoàn tất bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/sở hữu nhà cho hầu hết khách hàng mua căn hộ, đã thành lập Ban Quản trị nhà chung cư trong năm 2025 (tr.68). Phân khu cao tầng của Gladia by the Waters (616 căn hộ + 23 căn TMDV) đang hoàn thiện thủ tục, dự kiến mở bán Quý III/2026 (tr.69, tr.84) | Dòng sản phẩm tiếp nối sau khi hoàn tất bán hàng The Privia | Căn hộ chung cư × An Lạc & Bình Trưng, TP.HCM |
| Cho thuê hạ tầng khu công nghiệpKhu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng (quy mô 109,91ha, Xã Bình Lợi): giai đoạn 1 đã hoàn tất thủ tục pháp lý (đóng tiền thuê đất một lần, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất); năm 2025 bắt đầu triển khai xây dựng hạ tầng, chuẩn bị kinh doanh năm 2026-2027 (tr.69). Khu công nghiệp Lê Minh Xuân hiện hữu (116ha) đang vận hành lấp đầy 100% với hơn 200 doanh nghiệp thuê/mua đất và nhà xưởng (tr.25) | Nguồn thu thường xuyên, ổn định dài hạn bổ sung ngoài mảng nhà ở (tr.77) | Khu công nghiệp × Xã Bình Lợi, TP.HCM |
🎯 Thị trường đầu ra
- Khu Đông TP.HCM: P.Long Trường, P.Bình Trưng, P.Phước Long, P.Cát Lái (trước là TP.Thủ Đức) — quỹ dự án tập trung chính (Gladia by the Waters, The Classia, Verosa Park, Mega Ruby/Village/Residence...) (tr.17)
- Khu Tây/Nam TP.HCM: Xã Bình Hưng, Xã Bình Lợi (trước là Huyện Bình Chánh), P.Tân Tạo, P.An Lạc (trước là Quận Bình Tân) — The Privia, Lovera Vista, Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng (tr.17)
⚙️ Động lực ảnh hưởng
- Chính sách tín dụng bất động sản: thị trường nhà ở 2025 phục hồi nhưng thận trọng, tín dụng thắt chặt hơn đặc biệt cuối năm — ảnh hưởng trực tiếp tốc độ hấp thụ sản phẩm (tr.68)
- Tiến độ pháp lý dự án: việc mở bán Gladia phân khu thấp tầng chỉ thực hiện khi đủ văn bản pháp lý (đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, cam kết bảo lãnh ngân hàng...) (tr.69)
- Tốc độ mở bán & tỷ lệ hấp thụ: Gladia by the Waters tiêu thụ hơn 100 căn ngay trong Quý IV/2025 với tổng giá trị hơn 4.000 tỷ đồng, phản ánh nhu cầu phân khúc cao cấp (tr.69, tr.73)
- Hợp tác đầu tư với đối tác ngoại: liên doanh cùng Tập đoàn Keppel (Singapore) tại Gladia by the Waters — chia sẻ rủi ro, nâng chất lượng sản phẩm (tr.69, tr.77)
- Mở rộng quỹ đất: giai đoạn 2026-2028 triển khai quỹ đất hơn 160ha tại TP.HCM, kế hoạch hơn 1.000 sản phẩm thấp tầng, hơn 5.000 căn hộ cao tầng và 60ha đất công nghiệp; tầm nhìn 2030 hoàn thiện pháp lý quỹ đất gần 400ha (tr.10)
Nguồn: Báo cáo thường niên 2025 CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (công bố 10/04/2026) — trang trích dẫn ghi cạnh từng ý.
Diễn biến giá (5 năm, tuần)
Hồ sơ doanh nghiệp
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH) có tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền được thành lập vào năm 2001. Công ty hoạt động trong lĩnh vực đầu tư phát triển và kinh doanh bất động sản nhà ở. KDH chính thức hoạt động theo mô hình công ty cổ phần từ năm 2007. Địa bàn hoạt động kinh doanh chính của KDH là Thành phố Hồ Chí Minh với các dự án tiêu biểu như các dự án nhà thấp tầng (biệt thự, liền kế) Goldora Villa, Mega Ruby, Mega Village, The Venica, Lucasta và dự án căn hộ Jamila. KDH được niêm yết và giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) từ năm 2010.
- Kinh doanh nhà ở: Cho thuê nhà ở
- mua bán nhà ở, nhận quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở bán hoặc cho thuê, đầu tư xây dựng hạ tầng theo quy hoạch xây dựng nhà ở để chuyển quyền sử dụng đất
- Xây dựng dân dụng, công nghiệp
- Tư vấn bất động sản (trừ hoạt động tư vấn pháp luật)
- Hoạt động tư vấn quản lý (trừ tư vấn tài chính, kế toán, pháp luật)
- Giáo dục mầm non
- Giáo dục tiểu học
- Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan
Tài chính theo năm
| Năm | Doanh thu (tỷ) | LNST (tỷ) | ROE (%) | EPS | Cổ tức |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.938 | 405 | 9,2 | 361 | 1.000 |
| 2017 | 3.061 | 559 | 9,0 | 498 | 500 |
| 2018 | 2.920 | 810 | 11,7 | 722 | 500 |
| 2019 | 2.845 | 917 | 12,0 | 817 | 500 |
| 2020 | 4.617 | 1.154 | 14,2 | 1.029 | — |
| 2021 | 3.746 | 1.205 | 11,8 | 1.074 | — |
| 2022 | 2.974 | 1.082 | 9,2 | 964 | — |
| 2023 | 2.101 | 731 | 4,7 | 652 | — |
| 2024 | 3.295 | 804 | 4,1 | 717 | — |
| 2025 | 4.689 | 1.627 | 7,7 | 1.450 | — |
Quảng cáo
Câu hỏi thường gặp
P/E của KDH là bao nhiêu?
P/E của KDH là 11,2 (theo giá EOD gần nhất).
ROE của KDH là bao nhiêu?
ROE năm gần nhất của KDH là 7,7%.
Vốn hoá của KDH là bao nhiêu?
Vốn hoá thị trường của KDH khoảng 18.289 tỷ đồng.