HPX
Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát
Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (HPX), ngành Các công ty đầu cơ và phát triển bất động sản. Vốn hoá 1.213 tỷ đồng. Số liệu EOD ngày 11/09/2026.
Các công ty đầu cơ và phát triển bất động sản
—nghìn đ
Giá EOD ngày 11/09/2026
Công ty Cổ phần Đầu tư Hải PhátChủ đầu tư bất động sản nhà ở đa tỉnh thành, đang tái cấu trúc toàn diện để xử lý pháp lý dự án tồn đọng và áp lực nợ (tr.1, tr.24, tr.38-39)
Thị trường chính: Bất động sản nhà ở tại Việt Nam — tầm nhìn công ty xác định 'khẳng định vị thế là doanh nghiệp hàng đầu trong thị trường Bất động sản Việt Nam, với trọng tâm là phân khúc bất động sản nhà ở' (tr.9)
Mảng kinh doanh cốt lõi
| Mảng sản phẩm | Vai trò | Phân khúc |
|---|---|---|
| Phát triển dự ánMột trong ba lĩnh vực kinh doanh chính của công ty sau niêm yết, thực hiện qua các công ty con/liên kết theo từng địa bàn: Hải Phát - Bình Thuận, Địa ốc Ruby, Địa ốc Heritage Việt Nam (Huế), Mai Pha Peninsula (Lạng Sơn) và các công ty dự án khác (tr.2, tr.4-8) | Mảng lõi tạo quỹ dự án — công ty đang triển khai đồng thời các dự án Cao Bằng (HP Galaxy), Bắc Giang (The Interone), Lào Cai (HPX Golden), Bình Thuận, Phú Yên, Mai Pha - Lạng Sơn (tr.16-17, tr.25, tr.38, tr.41) | Lõi |
| Phân phối sản phẩmLĩnh vực kinh doanh chính thứ hai, vận hành qua công ty liên kết Hải Phát Retail (công ty tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất, HPX sở hữu 48,51%) — đơn vị dẫn đầu nhóm công ty liên kết về kết quả kinh doanh và quy mô tài sản, vốn chủ sở hữu năm 2025 (tr.2, tr.8, tr.27) | Kênh bán hàng cho các dự án do công ty làm chủ đầu tư, kết hợp hợp tác với đại lý phân phối ngoài (tr.39) | Kênh bán |
| Quản lý vận hành tài sảnLĩnh vực kinh doanh chính thứ ba, thực hiện qua công ty con TNHH MTV Đầu tư Sapphire (hoạt động tư vấn đầu tư, dịch vụ ủy thác giám sát trên cơ sở phí và hợp đồng) và công ty vốn đầu tư HP Hospitality Nha Trang (kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất, tỷ lệ sở hữu HPX 4,5%) (tr.2, tr.6, tr.8) | Bổ trợ dòng thu phí/dịch vụ ngoài bán hàng bất động sản trực tiếp | Bổ trợ |
🎯 Thị trường đầu ra
- Hà Nội — trụ sở chính, dự án BT Hà Đông (công ty liên kết) (tr.3, tr.8)
- Bắc Giang — dự án HP Intermix Bắc Giang/The Interone: khu thấp tầng đã bàn giao 117/117 căn, khu cao tầng 4 tòa khởi công 6/2025 dự kiến bàn giao 12/2026 (tr.3, tr.17, tr.25, tr.38, tr.41)
- Lào Cai — dự án HPX Golden Lào Cai, mở bán tháng 7/2025, đang thi công phần cọc/móng, dự kiến bàn giao nhà năm 2027 (tr.3, tr.16, tr.25, tr.41)
- Cao Bằng — dự án HP Galaxy Cao Bằng, đã bàn giao phân khu 1,4ha (89 căn), khởi công phân khu cao tầng 29/11/2025 (tr.3, tr.17, tr.25, tr.41)
- Bình Thuận — công ty con Hải Phát - Bình Thuận, dự án The Seahara Mũi Né khởi công 15/8/2025 (tr.3-4, tr.17, tr.41)
- Khánh Hòa — công ty vốn đầu tư HP Hospitality Nha Trang (tr.3, tr.8)
- Phú Yên — dự án 1,4ha Phú Yên, thi công công trình thấp tầng, dự kiến bàn giao năm 2026 (tr.3, tr.25, tr.41)
- Lạng Sơn — dự án Mai Pha - Lạng Sơn (qua công ty con Mai Pha Peninsula, HPX sở hữu 70%), đã giải phóng mặt bằng một phần giai đoạn 1 trên 10ha (tr.3, tr.7, tr.25)
- Quảng Ninh — địa bàn kinh doanh chính của công ty (tr.3)
- Thừa Thiên Huế — công ty con Địa ốc Heritage Việt Nam, dự án khu dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng Vĩnh Mỹ (tr.5, tr.24, tr.38)
- Điện Biên — dự án đối ứng Dự án BT Điện Biên đang xúc tiến nhận chuyển nhượng, hợp tác đầu tư (tr.24, tr.38)
⚙️ Động lực ảnh hưởng
- Vĩ mô hỗ trợ: năm 2025 GDP Việt Nam tăng trưởng 8,02%, quy mô nền kinh tế vượt ngưỡng 500 tỷ USD (đạt khoảng 514 tỷ USD), thu nhập bình quân đầu người tiệm cận 5.026 USD (tr.11)
- Rủi ro pháp lý đặc thù: 2025 là năm vận hành đồng bộ Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 29/2023 (hiệu lực từ 1/8/2024) và Luật Nhà ở 27/2023 (hiệu lực từ 1/1/2025); độ trễ ban hành văn bản hướng dẫn tại địa phương gây chậm phê duyệt dự án mới, đồng thời bảng giá đất mới sát giá thị trường (hiệu lực từ 1/1/2026) làm tăng chi phí tiền sử dụng đất (tr.12)
- Áp lực thanh khoản: 2025 là giai đoạn 'điểm rơi' đáo hạn nhiều khoản nợ trái phiếu và vay ngân hàng từ giai đoạn trước; công ty đã tất toán gói trái phiếu 250 tỷ đồng của PSI và 300 tỷ đồng của VPBank trong năm (tr.13, tr.39)
- Chiến lược tái cấu trúc toàn diện duy trì từ 2022: dừng mở rộng đầu tư mới, thu hẹp quy mô, tập trung hoàn thiện pháp lý và bán hàng tại dự án hiện hữu để duy trì dòng tiền; năm 2025 công ty không triển khai đầu tư mới vào dự án nào và không có khoản đầu tư tài chính lớn (tr.1, tr.24)
- Kết quả tài chính 2025 (hợp nhất, đã kiểm toán): doanh thu thuần 1.142.739 triệu đồng, giảm còn 71% so với 1.615.672 triệu đồng năm 2024; lợi nhuận sau thuế 124.938 triệu đồng, tương đương 203% so với 61.465 triệu đồng năm 2024 (tăng hơn gấp đôi) nhờ tất toán nợ và đẩy mạnh bán sản phẩm đủ điều kiện pháp lý (tr.15, tr.38)
- Kế hoạch 2026 tập trung: tiếp tục tái cấu trúc tài chính và cơ cấu sở hữu tại công ty con/liên kết, xử lý áp lực dòng tiền trả nợ, hoàn thiện pháp lý các dự án Phú Yên/Mai Pha, tìm kiếm cơ hội M&A dự án mới tại Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng, và đẩy nhanh bàn giao các dự án Cao Bằng, Bắc Giang, Lào Cai, Bình Thuận, Hải Yên (tr.40-41)
Nguồn: Báo cáo thường niên năm 2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (HPX), số 205/BC-HP ngày 17/04/2026 — trích dẫn theo số trang in trong báo cáo (tr.1-41)
Diễn biến giá (5 năm, tuần)
Hồ sơ doanh nghiệp
Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (HPX) có tiền thân là Công ty Cổ phần Xây dựng - Du lịch Hải Phát được thành lập vào năm 2003. Hoạt động kinh doanh chủ yếu là Kinh doanh bất động sản, xây dựng nhà các loại, xây dựng công trình đường sắt và đường bộ, xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác. Một số dự án Công ty đã thực hiện: Dự án Khu đô thị Văn Phú - Hà Đông - Hà Nội, Dự án Khu đô thị Tân Tây Đô - Đan Phượng - Hà Nội, Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ THE PRIDE - La Khê - Hà Đông - Hà Nội, Dự án khu nhà phố thương mại 24h Vạn Phúc - Hà Đông - Hà Nội. HPX chính thức niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) từ năm 2018.
- Dịch vụ xử lý nước thải. Vì lý do an ninh, việc tiếp cận một số khu vực địa lý có thể bị hạn chế
- Vận tài hành khách bằng taxi
- Vận tải hành khách đường bộ khác: Vận tải hành khách bằng xe khách nội tỉnh, liên tỉnh
- Vận tải hàng hóa bằng đường bộ
- Phá dỡ
- Chuẩn bị mặt bằng
- Xây dựng nền móng của tòa nhà, gồm đóng cọc, thử độ ẩm và các công việc thử nước, chống ẩm các tòa nhà, chôn chân trụ
- Dỡ bỏ các phần thép không tự sản xuất, uốn thép, xây gạch và đặt đá
- Lợp mái bao phủ tòa nhà
- Dựng dàn giáo và các công việc tạo dựng mặt bằng dỡ bỏ hoặc phá hủy các công trình xây dựng trừ việc thuê giàn giáo và mặt bằng
- Dỡ bỏ ống khói và các nồi hơi công nghiệp
- Các công việc đòi hỏi chuyên môn cần thiết như kỹ năng trèo và sử dụng các thiết bị liên quan, ví dụ làm việc ở tầng cao trên các công trình cao
- Các công việc dưới bề mặt
- Xây dựng bể bơi ngoài trời
- Rửa bằng hơi nước, nổ cát và các hoạt động tương tự cho bề ngoài tòa nhà
- Cho thuê cần trục có người điều khiển
- Vận tải hành khách đường thủy nội địa
- Vận tải hàng hóa đường thủy nội địa
- Khách sạn
- Nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động
- Hoạt động tư vấn đầu tư (không bao gồm tư vấn pháp luật và tài chính)
- Hoạt động tư vấn quản lý dự án, các dịch vụ ủy thác giám sát trên cơ sở phí và hợp đồng
- Tư vấn thẩm tra thiết kế xây dựng công trình
- Thẩm tra dự toán, tổng dự toán
- Lập hồ sơ mời thầu và phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu
Tài chính theo năm
| Năm | Doanh thu (tỷ) | LNST (tỷ) | ROE (%) | EPS | Cổ tức |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.808 | 168 | 13,1 | 553 | — |
| 2017 | 1.080 | 325 | 15,6 | 1.069 | — |
| 2018 | 2.020 | 452 | 17,7 | 1.487 | — |
| 2019 | 3.432 | 453 | 15,1 | 1.490 | — |
| 2020 | 1.330 | 98 | 2,7 | 322 | — |
| 2021 | 1.417 | 286 | 8,1 | 941 | — |
| 2022 | 1.635 | 142 | 3,9 | 467 | — |
| 2023 | 1.700 | 134 | 3,7 | 441 | — |
| 2024 | 1.616 | 61 | 1,7 | 201 | — |
| 2025 | 1.143 | 125 | 3,5 | 411 | — |
Quảng cáo
Câu hỏi thường gặp
P/E của HPX là bao nhiêu?
P/E của HPX là 9,7 (theo giá EOD gần nhất).
ROE của HPX là bao nhiêu?
ROE năm gần nhất của HPX là 3,5%.
Vốn hoá của HPX là bao nhiêu?
Vốn hoá thị trường của HPX khoảng 1.213 tỷ đồng.