FIR
Công ty Cổ phần Địa ốc First Real
Công ty Cổ phần Địa ốc First Real (FIR), ngành Dịch vụ bất động sản. Vốn hoá 216 tỷ đồng. Số liệu EOD ngày 11/09/2026.
Dịch vụ bất động sản
—nghìn đ
Giá EOD ngày 11/09/2026
Công ty Cổ phần Địa ốc First RealBáo cáo thường niên — niên độ tài chính 01/10/2024–30/09/2025 (công bố 16/01/2026, số Cv/2026/BC-FIR)
Thị trường chính: Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Bình, Phú Yên (Miền Trung)
Mảng kinh doanh cốt lõi
| Mảng sản phẩm | Vai trò | Phân khúc |
|---|---|---|
| Môi giới bất động sảnMôi giới bất động sản và bán các dự án đất nền do Công ty đầu tư là hoạt động kinh doanh chính, nguồn thu chủ lực của Công ty (tr.19). | Nguồn thu cốt lõi, quyết định phần lớn doanh thu thuần | Core |
| Hợp tác đầu tư đất nền — Khu tái định cư Điện Ngọc – Điện DươngHợp tác với Công ty TNHH Hoàng Tiên tại phường Điện Dương/Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, diện tích 192.180 m2; First Real góp vốn và nhận lại lô đất đủ điều kiện để phân phối. Dự án đã hoàn thiện cơ bản, cấp GCN QSDĐ cho hầu hết các lô, đang phối hợp hoàn thiện 100% (tr.25). | Nguồn cung sản phẩm đất nền chủ lực tại Quảng Nam | Đất nền |
| Khu nhà ở thương mại Mỹ Cảnh (biệt thự La Rivière & Lamer)Nhận chuyển nhượng lại từ CTCP Tập đoàn Trường Thịnh, quy mô 5,5 ha, 120 lô biệt thự sinh thái (120–400m2/sản phẩm) tại bán đảo Bảo Ninh, Đồng Hới, Quảng Bình; đã có GCN QSDĐ lâu dài, đang phối hợp các đại lý môi giới chuyển nhượng các lô còn lại (tr.25). | Mở rộng phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng ngoài Đà Nẵng | Nghỉ dưỡng |
| Concordia Tower – Phú YênVị trí 4 mặt tiền trung tâm Tuy Hòa, quy mô 5.753,77 m2, dự kiến cao 90m/30 tầng gồm trung tâm thương mại, căn hộ condotel và khách sạn cao cấp; trúng đấu giá thành công tháng 5/2019, hiện đang lên kế hoạch triển khai xây dựng (tr.26). | Dự án chủ đầu tư trực tiếp, bước chuyển từ môi giới sang chủ đầu tư | Chủ đầu tư |
| Khu đô thị Quốc tế The Trident City (Tam Kỳ)Hợp tác đầu tư – phát triển với chủ đầu tư CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Quảng Nam, quy mô 29,9 ha. First Real đã khởi công và đưa vào hoạt động tuyến phố thương mại, ra mắt phân khu Trident Park View; tính đến 31/10/2025 đã bàn giao 157 Giấy chứng nhận QSDĐ cho khách hàng (tr.26-27). | Dự án hợp tác quy mô lớn nhất, đóng góp nguồn cung dài hạn | Hợp tác PT |
| Công ty con — CTCP Đầu tư Bất động sản PrimoVốn điều lệ 200 tỷ đồng, First Real sở hữu 99,5%, định hướng xây dựng Primo thành chủ đầu tư uy tín. Năm tài chính 2025, Primo ghi nhận doanh thu thuần 888,8 triệu đồng, lỗ sau thuế 1,02 tỷ đồng (tr.13-14, 27). | Vehicle phát triển dự án chủ đầu tư riêng, tách khỏi mảng môi giới truyền thống | Công ty con |
🎯 Thị trường đầu ra
- Đà Nẵng — thị trường trọng tâm, đặt trụ sở chính và tập trung hệ thống môi giới, phần lớn dự án đầu tư đất nền của Công ty nằm tại đây (tr.8, 19).
- Quảng Nam — địa bàn môi giới song hành cùng Đà Nẵng; dự án hợp tác đầu tư The Trident City tại Tam Kỳ và Khu đô thị An Phú (tr.8, 25-26).
- Quảng Bình (Đồng Hới) — mở rộng phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng qua dự án La Rivière & Lamer tại bán đảo Bảo Ninh (tr.25).
- Phú Yên (Tuy Hòa) — thị trường mở rộng từ năm 2024-2025, gồm dự án Concordia Tower và công ty liên kết An Phú Capital (tr.4-5, 14, 26).
⚙️ Động lực ảnh hưởng
- Thị trường BĐS phục hồi 9 tháng đầu 2025 — thị trường cả nước ghi nhận tín hiệu phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn, hỗ trợ trực tiếp hoạt động môi giới của Công ty (tr.17, 19).
- Kế hoạch kinh doanh 2026 tăng vọt — mục tiêu doanh thu thuần 230 tỷ đồng (212% so thực hiện 2025) và lợi nhuận sau thuế 80 tỷ đồng (4.066% so thực hiện 2025), dựa trên kỳ vọng thị trường "tăng nhiệt" cuối năm và hành lang pháp lý mới chính thức đi vào cuộc sống (tr.34).
- Mở rộng mạng lưới phân phối toàn quốc — mở thêm sàn/văn phòng đại diện tại các địa phương tăng trưởng kinh tế cao, đẩy mạnh sàn giao dịch trực tuyến (tr.34).
- Tăng nguồn cung dự án qua góp vốn với chủ đầu tư — First Real chủ động góp vốn đầu tư hạ tầng, nhận lại lô đất theo tiến độ cấp GCN để chủ động nguồn hàng phân phối (tr.35).
- Rủi ro pháp lý đất đai & thiếu vốn tín dụng ngành BĐS — hệ thống pháp luật đất đai, đấu thầu, đấu giá còn bất cập; doanh nghiệp BĐS khó tiếp cận vốn vay và trái phiếu, ảnh hưởng trực tiếp tiến độ các dự án First Real tham gia (tr.20, 30).
Nguồn: BCTN FIR — Báo cáo Thường niên 2025 (số Cv/2026/BC-FIR, công bố 16/01/2026, niên độ tài chính 01/10/2024–30/09/2025), tr.1, 4-5, 8, 13-14, 17, 19-20, 21-22, 25-27, 30, 34-35
Diễn biến giá (5 năm, tuần)
Hồ sơ doanh nghiệp
Công ty Cổ phần Địa ốc First Real (FIR) được thành lập vào năm 2014. Công ty hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh phân phối, đầu tư và môi giới bất động sản. Công ty tập trung phát triển, hoạt động kinh doanh bất động sản tại các thị trường: Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Bình, Phú Yên. Một số dự án FIR tham gia đầu tư, phân phối có thể kể đến khu biệt thự cao cấp La Rivière Quảng Bình, khu đô thị Riverview Quảng Nam, khu đô thị xanh- thông minh FPT city Đà Nẵng. FIR trở thành công ty đại chúng từ tháng 06/2018. Tháng 10/2018, FIR được niêm yết và giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE).
- Sửa chữa và bảo dưỡng pin và ắc quy
- Bán buôn ô tô và xe có động cơ khác
- Bán lẻ ô tô con (loại 9 chỗ ngồi trở xuống)
- Đại lý ô tô và xe có động cơ khác
- Bảo dưỡng, sửa chữa ô tô và xe có động cơ khác
- Bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy khác
- Vận tải hành khách đường bộ trong nội thành, ngoại thành
- Vận tải hành khách đường bộ khác
- Vận tải hàng hóa bằng đường bộ
- Kho bãi và lưu giữ hàng hóa
- Bốc xép hàng hóa
- Hoạt động dịch vụ hỗ trợ trực tiếp cho vận tải đường bộ
- Hoạt động dịch vụ hỗ trợ khác liên quan đến vận tải
- Cho thuê xe có động cơ
- Tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại
- Kinh doanh dịch vụ đào tạo lái xe ô tô cho người hành nghề lái xe
- Kinh doanh dịch vụ đào tạo lái xe ô tô cho người không hành nghề lái xe
- Bán buôn tre, nứa, gỗ và gỗ chế biến
- Bán buôn tơ, xơ, sợi, dệt, cao su
- Phá dỡ
- Chuẩn bị mặt bằng
- Lắp đặt hệ thống điện
- Lắp đặt hệ thống xây dựng khác
- Hoàn thiện công trình xây dựng
- Bán phụ tùng và các bộ phận phục trợ của ô tô và xe có động cơ khác
Tài chính theo năm
| Năm | Doanh thu (tỷ) | LNST (tỷ) | ROE (%) | EPS | Cổ tức |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 10 | 3 | 11,2 | 42 | — |
| 2017 | 95 | 27 | 16,6 | 380 | — |
| 2018 | 243 | 88 | 35,9 | 1.239 | — |
| 2019 | 283 | 89 | 26,6 | 1.254 | — |
| 2020 | 176 | 48 | 13,1 | 676 | — |
| 2021 | 196 | 40 | 9,8 | 563 | — |
| 2022 | 385 | 115 | 15,9 | 1.620 | — |
| 2023 | 169 | 19 | 2,6 | 268 | — |
| 2024 | 124 | 1 | 0,1 | 14 | — |
| 2025 | 108 | 2 | 0,3 | 28 | — |
Quảng cáo
Câu hỏi thường gặp
P/E của FIR là bao nhiêu?
P/E của FIR là 108,6 (theo giá EOD gần nhất).
ROE của FIR là bao nhiêu?
ROE năm gần nhất của FIR là 0,3%.
Vốn hoá của FIR là bao nhiêu?
Vốn hoá thị trường của FIR khoảng 216 tỷ đồng.