FDC
Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh
Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh (FDC), ngành Các công ty đầu cơ và phát triển bất động sản. Vốn hoá 883 tỷ đồng. Số liệu EOD ngày 10/09/2026.
Các công ty đầu cơ và phát triển bất động sản
—nghìn đ
Giá EOD ngày 10/09/2026
Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Thành phố Hồ Chí MinhKinh doanh bất động sản, tên giao dịch Fideco (FDC)
Thị trường chính: Khách hàng thuê văn phòng và căn hộ (tr.5).
Mảng kinh doanh cốt lõi
| Mảng sản phẩm | Vai trò | Phân khúc |
|---|---|---|
| Kinh doanh bất động sảnNgành nghề kinh doanh đăng ký: Kinh doanh bất động sản (trừ hoạt động đầu tư xây dựng hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng) (tr.2). Dự án Cần Giờ: tiến độ thực hiện dự án đã có nhiều chuyển biến tích cực, trong năm 2026 Fideco cố gắng hoàn thiện các công tác còn lại để nhanh chóng tái khởi động dự án (tr.6). Dự án Bình Trưng Đông: Fideco sẽ phối hợp các Sở Ban Ngành để tiến hành các thủ tục tiếp theo (tr.6). Dự án hợp tác đầu tư với Công ty CP Hưng Vượng Bến Lức: Công ty đã tiến hành gia hạn thời gian hoàn thành thủ tục pháp lý đến 31/12/2026 và thời gian thực hiện hợp đồng đến 30/06/2028 (tr.6). Kế hoạch 2026: hoàn thiện công tác pháp lý dự án Cần Giờ để triển khai trong thời gian sớm nhất; chủ động phối hợp với chính quyền và đối tác để đẩy nhanh tiến độ pháp lý dự án Bình Trưng Đông (tr.6). | Mảng kinh doanh chính, gồm các dự án khu dân cư đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý | Bất động sản, dự án dân cư |
| Ngành nghề đăng ký khácChế tác đá quý theo quy định hiện hành của nhà nước; Sản xuất lương thực, thực phẩm (không sản xuất tại trụ sở); Công nghệ thông tin, quản trị ứng dụng trong doanh nghiệp; Sản xuất, gia công giày dép; Sản xuất, gia công quần áo; Đào tạo: dạy nghề, ngoại ngữ (không hoạt động tại trụ sở); Xây dựng nhà để ở; Xây dựng nhà không để ở; Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan (trừ hoạt động cung cấp dịch vụ liên quan đến khảo sát địa hình, địa chất công trình, địa chất thuỷ văn, khảo sát kỹ thuật phục vụ quy hoạch phát triển đô thị-nông thôn, quy hoạch phát triển ngành phải được Chính phủ Việt Nam cho phép); Hoạt động tư vấn quản lý (trừ tư vấn tài chính, kế toán, pháp luật, trưởng chi nhánh là người phải thường trú tại Việt Nam) (tr.2, tr.3). | Ngành nghề đăng ký bổ sung, tài liệu không nêu số liệu doanh thu riêng | Ngành nghề đăng ký |
🎯 Thị trường đầu ra
- Số lượng điện năng và nước tiêu thụ chủ yếu là nhu cầu sử dụng của các khách hàng thuê văn phòng và căn hộ; Công ty tiết kiệm bằng cách tắt điện tại nơi không có nhu cầu sử dụng, ngoài giờ làm việc, thường xuyên kiểm tra bảo trì đường ống dẫn nước (tr.5).
⚙️ Động lực ảnh hưởng
- Kết quả kinh doanh 2025 so với kế hoạch và với 2024 (đvt: triệu đồng): Tổng doanh thu — Kế hoạch 2025: 73.574, Thực hiện 2025: 73.295, Thực hiện 2024: 28.938; Thực hiện 2025/Kế hoạch 2025 bằng 99,6%, Thực hiện 2025/Thực hiện 2024 bằng 253% (tr.4).
- LNTT — Kế hoạch 2025: 40.450, Thực hiện 2025: 220.118, Thực hiện 2024: 5.062; Thực hiện 2025/Kế hoạch 2025 bằng 544%, Thực hiện 2025/Thực hiện 2024 bằng 4.348% (tr.4).
- LNST — Kế hoạch 2025: 40.450, Thực hiện 2025: 214.218, Thực hiện 2024: 5.062; Thực hiện 2025/Kế hoạch 2025 bằng 530%, Thực hiện 2025/Thực hiện 2024 bằng 4.232% (tr.4).
- Cơ cấu tài sản – nguồn vốn theo BCTC năm 2025 (đvt: triệu đồng): Tài sản ngắn hạn 2025: 251.902 (2024: 104.078); Tài sản dài hạn 2025: 815.601 (2024: 716.922); Nợ phải trả 2025: 402.541 (2024: 370.257); Vốn chủ sở hữu 2025: 664.961 (2024: 450.743) (tr.5).
- Vốn điều lệ: 386.299.880.000 VNĐ (tr.2). Tổng số cổ phiếu đang lưu hành: 38.629.988 cổ phiếu (bao gồm 6.500 cổ phiếu quỹ), loại cổ phiếu phổ thông (tr.8).
- Danh sách cổ đông lớn (nhóm cổ đông có liên quan): Lê Thái Thành, Lê Ngân Nhi và Lương Vĩ Hà — 4.106.271 cổ phiếu, tỷ lệ 10,63% (tr.8); Nguyễn Tuấn Anh và Phạm Thị Kim Ngân — 3.505.964 cổ phiếu, tỷ lệ 9,08% (tr.8); Lê Thu Hiền và Lê Kim Nhung — 2.913.985 cổ phiếu, tỷ lệ 7,54% (tr.9); Bùi Thị Vân Nga và Lê Thị Mỹ — 2.329.062 cổ phiếu, tỷ lệ 6,03% (tr.9).
- Bảng tổng hợp cơ cấu cổ đông theo danh sách chốt ngày 28/08/2025: Tổ chức — 22 cổ đông, 15.457.493 cổ phiếu, tỷ lệ 40% (nước ngoài 6 cổ đông/1.986 cổ phiếu/0,005%; trong nước 16 cổ đông/15.455.507 cổ phiếu/40%). Cá nhân — 462 cổ đông, 23.172.495 cổ phiếu, tỷ lệ 60% (nước ngoài 5 cổ đông/4.845 cổ phiếu/0,01%; trong nước 457 cổ đông/23.167.650 cổ phiếu/59,97%). Tổng cộng — 484 cổ đông, 38.629.988 cổ phiếu, tỷ lệ 100% (nước ngoài 11 cổ đông/6.831 cổ phiếu/0,018%; trong nước 473 cổ đông/38.623.157 cổ phiếu/99,98%) (tr.9). Giao dịch cổ phiếu của cổ đông nội bộ từ 01/01/2025 đến 31/12/2025: không có (tr.9).
- Danh sách Hội Đồng Quản Trị, Ban Tổng Giám Đốc và Kế toán trưởng: Bà Nguyễn Thị Mai Anh — Chủ tịch HĐQT; Ông Hồ Anh Tuấn — TV HĐQT kiêm Tổng Giám Đốc; Ông Trần Ngọc Đạt — TV HĐQT; Bà Nguyễn Thị Thúy Nga — TV HĐQT; Ông Lê Hải Trọng — TV HĐQT; Ông Hà Hữu Ước — Phó Tổng Giám Đốc; Bà Phạm Thị Oanh — KTT. Thông tin chi tiết được đăng tải tại các báo cáo quản trị (tr.4).
- Hoạt động của Hội Đồng Quản Trị: đã họp 10 phiên và ban hành 10 Nghị quyết, phù hợp quy định pháp luật và Điều lệ hiện hành. Hội Đồng Quản Trị đã tổ chức thành công Đại Hội Cổ Đông thường niên năm 2025 và bầu cử các vị trí TV.HĐQT nhiệm kỳ mới 2025–2030 (tr.7).
- Ủy Ban Kiểm Toán gồm 02 thành viên: Bà Nguyễn Thị Thúy Nga — Chủ tịch UBKT, TV HĐQT độc lập, bổ nhiệm từ 25/04/2025; Ông Trần Ngọc Đạt — Thành viên UBKT, TV HĐQT không điều hành, bổ nhiệm từ 25/04/2025 (tr.7, tr.8). Hoạt động chính: kiểm tra giám sát việc tuân thủ quy định pháp luật và Điều lệ Công ty, tình hình thực hiện Nghị quyết ĐHĐCĐ và HĐQT; kiểm tra, soát xét sổ sách kế toán và các báo cáo tài chính quý, bán niên, cả năm; kiểm tra, giám sát Ban điều hành về công tác xử lý, thu hồi nợ khó đòi (tr.8).
- Ý kiến kiểm toán (trích nguyên văn, dẫn từ Báo cáo tài chính kết thúc ngày 31/12/2025 đã kiểm toán): "Theo ý kiến của chúng tôi, báo cáo tài chính hợp nhất đã phản ánh trung thực và hợp lý, trên các khía cạnh trọng yếu tình hình tài chính của Công ty vào ngày 31 tháng 12 năm 2025, cũng như kết quả hoạt động kinh doanh và tình hình lưu chuyển tiền tệ cho năm tài chính kết thúc cùng ngày, phù hợp với các Chuẩn mực Kế toán Việt Nam, Chế độ Kế toán Doanh nghiệp Việt Nam và các quy định pháp lý có liên quan đến việc lập và trình bày báo cáo tài chính." (tr.10)
- Chính sách người lao động: Công ty thực hiện nghiêm túc các quy định về pháp luật lao động, không nợ bảo hiểm bắt buộc, không để xảy ra tình trạng chậm lương, nợ lương trong suốt quá trình hoạt động. Các chính sách phúc lợi khác gồm: khám sức khỏe định kỳ, thưởng các ngày lễ tết, du lịch nghỉ dưỡng hàng năm và các chế độ đào tạo khác như tập huấn an toàn lao động, chính sách thuế, quản trị doanh nghiệp (tr.5, tr.6).
- Kế hoạch đầu tư tài chính 2026: Công ty ưu tiên việc nắm giữ tiền mặt để tiếp tục thực hiện các dự án hiện tại, đồng thời đẩy nhanh tiến độ thu hồi các khoản công nợ và tìm kiếm cơ hội đầu tư phát triển các dự án tiềm năng trong tương lai. Kế hoạch kinh doanh năm 2026 sẽ được trình bày chi tiết để Đại Hội Đồng Cổ Đông thông qua trong kỳ họp sắp tới (tr.6, tr.7).
Nguồn: Công bố thông tin định kỳ số 03803/CBTT ngày 30/03/2026 — Báo cáo thường niên năm 2025 CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM (Fideco, FDC), tr.1-10.
Diễn biến giá (5 năm, tuần)
Hồ sơ doanh nghiệp
Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh (FIDECO) được thành lập năm 1989, với tiền thân là Công ty Phát triển Thủy hải sản Thành phố Hồ Chí Minh. Công ty được cổ phần hóa vào năm 1993. FDC hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực Cho thuê bất động sản, thiết kế, thi công hợp đồng xây dựng và kinh doanh khách sạn, trung tâm thương mại. Hiện tại, công ty đang thực hiện cho thuê 2 công trình là văn phòng 28 Phùng Khắc Khoan và Cao ốc Fideco Riverview. Trong lĩnh vực bất động sản, công ty có các dự án tiêu biểu là: Dự án Fideco Riverview Thảo Điền, cao ốc FIDECO, khu đô thị thương mại dịch vụ và dân cư Đông Bình Dương, khu nhà ở Bình Trưng Đông. Năm 2010, FDC chính thức được niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh.
- Kinh doanh bất động sản (chỉ thực hiện theo khoản 1 điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản)
- Liên doanh hợp tác đầu tư, xây dựng trong lĩnh vực nuôi trồng thủy sản
- Chế biến hàng xuất khẩu: Nông sản, phương tiện vận tải các loại, nguyên liệu, vật liệu, thiết bị máy móc các ngành dệt, nhựa, hóa chất, xây dựng, hàng kim khí, điện gia dụng
- Chế biến hàng nông sản
- Nhập khẩu, xuất khẩu, quyền nhập khẩu, quyền xuất khẩu: Thủy hải sản, nông sản, lương thực, thực phẩm (trừ gạo, đường mía, đường củ cải), đồ gỗ, các sản phẩm từ sữa
- Chế tác đá quý theo quy định hiện hành của nhà nước
- Công nghệ thông tin, quản trị ứng dụng trong doanh nghiệp
- Đào tạo: dạy nghề, ngoại ngữ
- Xây dựng dân dụng
- Sản xuất lương thực, thực phẩm (không sản xuất tại trụ sở)
- Sản xuất, gia công giày dép, quần áo
Tài chính theo năm
| Năm | Doanh thu (tỷ) | LNST (tỷ) | ROE (%) | EPS | Cổ tức |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 296 | -23 | -4,1 | -590 | — |
| 2017 | 337 | 16 | 2,7 | 410 | — |
| 2018 | 398 | -36 | -6,4 | -923 | — |
| 2019 | 446 | 66 | 10,8 | 1.692 | — |
| 2020 | 190 | -26 | -4,4 | -667 | — |
| 2021 | 186 | 9 | 1,5 | 231 | — |
| 2022 | 17 | -198 | -44,4 | -5.077 | — |
| 2023 | 19 | 1 | 0,2 | 26 | — |
| 2024 | 29 | 5 | 1,1 | 128 | — |
| 2025 | 73 | 214 | 32,2 | 5.487 | — |
Quảng cáo
Câu hỏi thường gặp
P/E của FDC là bao nhiêu?
P/E của FDC là 4,1 (theo giá EOD gần nhất).
ROE của FDC là bao nhiêu?
ROE năm gần nhất của FDC là 32,2%.
Vốn hoá của FDC là bao nhiêu?
Vốn hoá thị trường của FDC khoảng 883 tỷ đồng.