CRE
Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ
Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CRE), ngành Dịch vụ bất động sản. Vốn hoá 2.830 tỷ đồng. Số liệu EOD ngày 11/09/2026.
Dịch vụ bất động sản
—nghìn đ
Giá EOD ngày 11/09/2026
Công ty Cổ phần Bất động sản Thế KỷHệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện — dẫn đầu môi giới, phân phối, quản lý vận hành BĐS (tr.12-13)
Thị trường chính: HOSE
Mảng kinh doanh cốt lõi
| Mảng sản phẩm | Vai trò | Phân khúc |
|---|---|---|
| Dịch vụ môi giới & phân phối BĐSMảng cốt lõi, doanh thu 1.040,48 tỷ đồng năm 2025, tăng 16% so với 894,95 tỷ đồng năm 2024, chiếm gần 79% tổng doanh thu (tr.34-35). Hợp tác chiến lược với các chủ đầu tư lớn như Vinhomes (Vingroup), MIK Group, Sun Group, tập trung dự án quy mô lớn, pháp lý đầy đủ (tr.60-61) | Nền tảng doanh thu chủ lực, dẫn dắt tăng trưởng toàn Công ty (tr.34-35) | Chủ lực |
| Chuyển nhượng BĐS (đầu tư thứ cấp)Doanh thu 178,67 tỷ đồng năm 2025, giảm so với 481,57 tỷ đồng năm 2024, do Công ty chủ động thu hẹp quy mô đầu tư thứ cấp để giảm rủi ro thâm dụng vốn, tập trung nguồn lực cho mảng môi giới ít rủi ro hơn (tr.34-35) | Đang được tái cơ cấu thu hẹp, không còn là trọng tâm tăng trưởng (tr.34-35) | Tái cơ cấu |
| Đầu tư & phát triển BĐSTrụ cột đầu tiên trong 5 trụ cột hệ sinh thái: thực hiện đầu tư, hợp tác đầu tư và phát triển dự án (tr.12-13). Các dự án tiêu biểu 2025 gồm Đại Lải Paradise, Hoa Tiên Paradise (đang triển khai kinh doanh) và Khu dân cư Khe Cát (Quảng Ninh) — chi phí xây dựng dở dang ~254,2 tỷ đồng/tổng mức đầu tư 751,5 tỷ đồng (34%), đã đủ điều kiện mở bán 190 căn, dự kiến hoàn thành Quý III/2028 (tr.42-43) | Từng bước gia tăng vai trò trong chuỗi giá trị, nâng biên lợi nhuận (tr.12-13) | Đầu tư dự án |
| Quản lý, vận hành & khai thác BĐSĐẩy mạnh vận hành các tài sản tạo dòng tiền, gia tăng hiệu quả khai thác, đảm bảo nguồn thu bền vững (tr.12-13). Năm 2026 định hướng phát triển mô hình khai thác linh hoạt theo phân khúc, mở rộng sang giai đoạn hậu bán hàng (tr.62-63) | Trụ cột dòng tiền bền vững, bổ trợ mảng môi giới (tr.12-13) | Vận hành |
| Đào tạo & cung ứng nhân lực chất lượng caoPhát triển hệ thống đào tạo (Cen Academy, Trường Cao đẳng Kinh tế & Công nghệ Cen Eco-Tech) gắn với tư vấn du học và cung ứng lao động trong nước, quốc tế — trọng tâm CHLB Đức, Nhật Bản (tr.12-13, 62-63) | Chủ động xây dựng nguồn nhân sự kế cận cho hệ sinh thái, đồng thời tạo giá trị xã hội (tr.62-63) | Đào tạo |
| Nền tảng công nghệ BĐS (Proptech)Xây dựng nền tảng kết nối, ứng dụng công nghệ tối ưu bán hàng, tiếp cận khách hàng và trải nghiệm giao dịch (tr.12-13). Năm 2026 tiếp tục hoàn thiện mô hình kết nối dự án - hệ thống phân phối - khách hàng trên nền tảng số, mở rộng hợp tác tổ chức tài chính, ngân hàng (tr.60-61) | Hướng đi tất yếu nhằm giảm phụ thuộc vào mô hình bán hàng truyền thống (tr.60-61) | Công nghệ |
🎯 Thị trường đầu ra
- Mạng lưới 15 tỉnh thành trên cả nước (Hà Nội, Hải Phòng, TP.HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ...), 02 chi nhánh trong nước (Bắc/Nam) cùng các công ty con, văn phòng đại diện; toàn bộ doanh thu, lợi nhuận phát sinh trên lãnh thổ Việt Nam (tr.12-13)
- Mạng lưới quốc tế qua các đối tác liên kết tại CHLB Đức, Australia, Nhật Bản (tr.12-13)
- Thị trường BĐS 2025 phục hồi hình chữ V sau vùng đáy 2022-2023: doanh thu môi giới phục hồi gấp hơn 3 lần so với đáy 2023 (327,92 tỷ đồng) (tr.34-35)
- Năm 2026 kỳ vọng thị trường tiếp tục cải thiện nhờ chính sách tháo gỡ vướng mắc pháp lý, ổn định lãi suất, nhưng quá trình phục hồi được dự báo vẫn thận trọng, chưa đồng đều giữa các phân khúc (tr.60-61)
- Kế hoạch kinh doanh 2026 đặt mục tiêu doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng 100% so với thực hiện năm 2025, gắn với tái cấu trúc mạnh theo 05 trụ cột chiến lược (tr.60-61)
⚙️ Động lực ảnh hưởng
- Lợi nhuận sau thuế 2025 đạt 75,10 tỷ đồng, tăng 79,7% so với 41,79 tỷ đồng năm 2024, nhờ chuyển dịch trọng tâm sang mảng biên lợi nhuận cao và bắt đầu ghi nhận lợi nhuận chia từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh chiến lược (tr.34-35)
- Doanh thu thuần hợp nhất 2025 đạt 1.323,48 tỷ đồng, giảm 13,9% so với 1.538 tỷ đồng năm 2024, nhưng lợi nhuận trước thuế tăng 76,99% lên 101,4 tỷ đồng — cho thấy chất lượng lợi nhuận cải thiện (tr.34-35)
- Rủi ro thị trường và thanh khoản: thị trường BĐS phục hồi chưa đồng đều, ảnh hưởng tốc độ bán hàng và doanh thu môi giới (tr.84-85)
- Rủi ro nguồn hàng: phụ thuộc vào nguồn cung dự án từ các chủ đầu tư; chậm triển khai hoặc thiếu hụt dự án ảnh hưởng kế hoạch kinh doanh (tr.84-85)
- Rủi ro pháp lý dự án và công nợ/dòng tiền trong bối cảnh thị trường chưa ổn định, được kiểm soát qua thẩm định pháp lý và phân loại công nợ (tr.84-85)
Nguồn: BCTN CRE 2025 (Cen Land) — tr.12-13, 24-25, 26-27, 34-37, 42-43, 60-63, 84-85
Diễn biến giá (5 năm, tuần)
Hồ sơ doanh nghiệp
Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CRE) được thành lập vào năm 2001. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực cung cấp các dịch vụ môi giới bất động sản, nghiên cứu và tư vấn marketing cho các dự án bất động sản. CRE trở thành công ty đại chúng vào tháng 03/2018. CRE đã phát triển mạng lưới bán hàng trải dài từ Bắc vào Nam hơn 700 sàn liên kết và 15.000 connectors/partnerships. Bên cạnh đó, Công ty sở hữu vận hành website cenhomes.vn cho phép mở rộng khả năng tiếp cận khách hàng một cách nhanh chóng thông qua việc kết nối và tăng tương tác giữa chủ đầu tư – đơn vị phân phối (connector) – khách hàng, đặc biệt, nhiều bước giao dịch được tự động hoá và trực tuyến (Online). Ngày 05/09/2018, CRE chính thức giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE).
- Dịch vụ thương mại điện tử
- Tư vấn, môi giới bất động sản
- Dịch vụ quản lý bất động sản
- Kinh doanh bất động sản
- Tư vấn đầu tư
- Nghiên cứu và phân tích thị trường
- Tư vấn đào tạo và đào tạo môi giới bất động sản, định giá
- bất động sản, quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản và đào tạo kiến thức nâng cao về kinh doanh bất động sản
- Xây dựng công trình khác không phải nhà như: công trình thể thao ngoài trời
- Hoạt động sản xuất phim điện ảnh, phim video và chương trình truyền hình
- Hoạt động hậu kỳ
- Hoạt động phát hành phim video
- Hoạt động ghi âm
- Tư vấn máy vi tính và quản trị hệ thống máy vi tính
- Xử lý dữ liệu, cho thuê và các hoạt động liên quan
- Cổng thông tin
- Quảng cáo
- Hoạt động nhiếp ảnh
- Tổ chức giới thiệu xúc tiến thương mại
Tài chính theo năm
| Năm | Doanh thu (tỷ) | LNST (tỷ) | ROE (%) | EPS | Cổ tức |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 605 | 135 | 39,8 | 291 | — |
| 2017 | 1.115 | 253 | 43,8 | 545 | — |
| 2018 | 1.687 | 320 | 21,5 | 690 | — |
| 2019 | 2.325 | 393 | 20,7 | 847 | 1.000 |
| 2020 | 2.163 | 300 | 14,7 | 647 | — |
| 2021 | 5.740 | 450 | 13,1 | 970 | — |
| 2022 | 3.671 | 194 | 3,5 | 418 | — |
| 2023 | 1.025 | 3 | 0,0 | 6 | — |
| 2024 | 1.538 | 42 | 0,7 | 91 | — |
| 2025 | 1.323 | 75 | 1,3 | 162 | — |
Quảng cáo
Câu hỏi thường gặp
P/E của CRE là bao nhiêu?
P/E của CRE là 37,7 (theo giá EOD gần nhất).
ROE của CRE là bao nhiêu?
ROE năm gần nhất của CRE là 1,3%.
Vốn hoá của CRE là bao nhiêu?
Vốn hoá thị trường của CRE khoảng 2.830 tỷ đồng.