AGG
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG), ngành Các công ty đầu cơ và phát triển bất động sản. Vốn hoá 1.679 tỷ đồng. Số liệu EOD ngày 11/09/2026.
Các công ty đầu cơ và phát triển bất động sản
—nghìn đ
Giá EOD ngày 11/09/2026
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An GiaNhà phát triển bất động sản nhà ở phân khúc trung cấp và vừa túi tiền, chất lượng xây dựng và thiết kế vượt trội (tr.10)
Thị trường chính: TP.HCM và các tỉnh lân cận: Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu (tr.14-15)
Mảng kinh doanh cốt lõi
| Mảng sản phẩm | Vai trò | Phân khúc |
|---|---|---|
| The Gió RiversideDự án trọng điểm năm 2025, tọa lạc tại ngã ba sông Đồng Nai - sông Ngọc (Biên Hòa, Đồng Nai), diện tích khoảng 2,9 ha, khởi công xây dựng từ tháng 6/2024, tổng thầu là Ricons. Tổng quy mô dự án 29.257 m², 40 tầng, 3.000 sản phẩm căn hộ/shophouse chia 2 block Gió Nam và Gió Đông (tr.32-33). | Dự án đang triển khai trọng điểm, động lực doanh số bán hàng chính giai đoạn 2025-2026 | Đang triển khai |
| River CollectionDự án trọng điểm năm 2026 tại 962 đường Bùi Hữu Nghĩa, TP Biên Hòa, Đồng Nai; chính thức động thổ ngày 30/03/2026, liền kề sông Đồng Nai. Diện tích sử dụng đất 9.300 m², tổng sàn xây dựng 77.000 m², quy mô 1.000 căn hộ chung cư cao cấp và shophouse, khởi công xây dựng năm 2026 (tr.34-35). | Nguồn cung mới kế tiếp The Gió Riverside cho chu kỳ bán hàng 2026 | Mới động thổ |
| Các dự án sẽ triển khai: The Lá Village, Westgate 2, The Gió 2The Lá Village (27ha) đang hoàn thiện thủ tục pháp lý (giấy phép xây dựng, quy hoạch chi tiết) trong năm 2026. Westgate 2 tại Bình Chánh nối tiếp thành công của Westgate, đang đẩy nhanh pháp lý quyền sử dụng đất và phê duyệt quy hoạch. The Gió 2 tại Đồng Nai quy mô 2 tòa tháp, 900 sản phẩm, khởi công năm 2026, dự kiến bàn giao năm 2028 (tr.36-37). | Bổ sung quỹ dự án cho kế hoạch trung hạn 2026-2030 | Chuẩn bị pháp lý |
| Danh mục dự án đã bàn giao11 dự án đã bàn giao tính đến năm 2025, hơn 14.500 căn hộ đã bán (tr.6-7). Tiêu biểu: The Garden (390 căn, Tân Phú, TP.HCM), The Star (480 căn, hoàn thành 2017, Bình Tân), Westgate (gần 2.000 căn, hoàn thành bàn giao 2023, Bình Chánh), The Sóng (1.671 căn, Vũng Tàu), The Standard (Bình Dương, hoàn thành chứng nhận QSDĐ 2023) (tr.20-23, tr.36-37). | Nền tảng doanh thu ghi nhận lịch sử và uy tín thương hiệu | Đã bàn giao |
| Mô hình hợp tác đầu tư dự án (Holding & Project Company)An Gia hợp tác với nhà đầu tư tài chính qua công ty nắm giữ dự án (Holding) và công ty dự án (Project Company). An Gia nắm giữ 30-51% cổ phần phổ thông và khoảng 20% cổ phần ưu đãi hoàn lại (hoặc khoản vay chuyển đổi); nhà đầu tư tài chính nắm 49-70% cổ phần phổ thông và ~80% cổ phần ưu đãi hoàn lại. Khi dự án có dòng tiền dương (thường sau 2-3 năm), công ty nắm giữ dự án mua lại cổ phần ưu đãi, nâng tỷ lệ vốn góp và lợi nhuận của An Gia lên khoảng 50,1% (tr.68-69). | Cơ chế huy động vốn và chia sẻ rủi ro theo từng dự án, giảm áp lực vốn tự có | Cấu trúc tài chính |
🎯 Thị trường đầu ra
- Thị trường BĐS dân dụng Việt Nam 2025: tại TP.HCM giá bán sơ cấp trung bình đạt 92 triệu đồng/m² (tăng 21% so với 2024), tỷ lệ hấp thụ 73%; tại Hà Nội giá sơ cấp trung bình 78 triệu đồng/m² (tăng 9%), tỷ lệ hấp thụ 96% — nguồn cung mới tiếp tục lệch mạnh sang phân khúc cao cấp - hạng sang (tr.56-57)
- Kinh tế vĩ mô Việt Nam 2025: GDP tăng khoảng 8,02%, lạm phát bình quân 3,31%, kim ngạch xuất nhập khẩu vượt 930 tỷ USD; VN-Index đóng cửa 31/12/2025 tại 1.784,49 điểm, tăng 40,86% so đầu năm (tr.52-53, tr.78-79)
- Triển vọng vĩ mô 2026: kịch bản cơ sở GDP khoảng 8,7%, lạm phát dự báo 3,7-4,0%, tín dụng toàn hệ thống định hướng quanh 18%/năm, tỷ giá cuối 2026 dự báo khoảng 26.890-27.150 VND/USD (tr.54-55)
- Kế hoạch kinh doanh 2026: doanh thu thuần mục tiêu 200 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế và lợi ích cổ đông thiểu số (NPATMI) mục tiêu 200 tỷ đồng (tr.70-71)
- Mục tiêu trung hạn 2025-2030: 6.000+ căn được bán ra, 24.000 tỷ đồng tổng giá trị bán hàng, 24.800 tỷ đồng tổng doanh thu ghi nhận, duy trì tăng trưởng lợi nhuận bình quân 15%/năm (tr.70-71)
⚙️ Động lực ảnh hưởng
- Quản trị thận trọng: niêm yết HoSE theo chuẩn công ty đại chúng hướng tới OECD, 2/4 thành viên HĐQT độc lập, có Ủy ban Kiểm toán trực thuộc HĐQT, đa dạng kênh huy động vốn để tối đa hóa dòng tiền và kiểm soát rủi ro (tr.64-65)
- Tập trung khách hàng trung lưu 30-45 tuổi: xoay quanh khách hàng mục tiêu trong hoạt động tiếp thị, bán hàng, định giá; đa dạng hóa sản phẩm gồm căn hộ, nhà phố, shophouse, condotel (tr.64-65)
- Mở rộng quỹ đất và đẩy nhanh pháp lý: mở rộng quỹ đất sạch tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai; rút ngắn thời gian pháp lý để các dự án mở bán có pháp lý đầy đủ ngay từ đầu, khởi công và bàn giao đúng tiến độ (tr.70-71)
- Chuỗi giá trị khép kín M&A - Tài trợ - Phát triển - Bán hàng - Xây dựng - Bàn giao: hợp tác đối tác tài chính quốc tế và tổ chức tín dụng trong nước cho khâu tài trợ; đội bán hàng nội bộ hơn 250 chuyên viên cùng hơn 30 đại lý phân phối; chọn tổng thầu lớn như Coteccons, Ricons, Newtecons, An Phong cho thi công (tr.66-67)
- Cải thiện cơ cấu tài chính: hệ số Nợ/Tổng tài sản giảm từ 0,79 lần (2021) xuống 0,36 lần (2025); hệ số Nợ/Vốn chủ sở hữu giảm từ 3,70 lần xuống 0,56 lần, giảm áp lực vốn vay và tạo dư địa cho các dự án trọng điểm kế tiếp (tr.94-95)
Nguồn: BCTN AGG 2025 (Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia), Nitro Pro 13 PDF 74 trang, ký ngày 17/04/2026. Trích dẫn: tr.10 (thông tin tổng quan), tr.14-15 (ngành nghề - địa bàn), tr.20-23 (giải thưởng, cơ cấu cổ đông), tr.32-37 (danh mục dự án), tr.52-57 (vĩ mô và thị trường BĐS 2025-2026), tr.64-71 (định hướng chiến lược, mô hình kinh doanh, mục tiêu 2026), tr.74-81 (rủi ro trọng yếu), tr.94-95 (chỉ số tài chính - cơ cấu vốn).
Diễn biến giá (5 năm, tuần)
Hồ sơ doanh nghiệp
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG) được thành lập vào năm 2012. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư phát triển và kinh doanh các công trình nhà ở. AGG trở thành công ty đại chúng từ tháng 11/2019. Công ty đã đầu tư phát triển một số dự án nhà ở tiêu biểu tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh và Vũng Tàu như: Dự án The Star tại quận Bình Tân, dự án The Garden tại quận Tân Phú , dự án Skyline, Riverside, River City, cụm dự án Lacasa (River Panorama 1, River Panorama 2, Sky 89 và Signial tại quận 7, và The Sóng tại thành phố Vũng Tàu. AGG lần lượt được niêm yết và giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) từ cuối năm 2019 và đầu năm 2020.
- Môi giới bất động sản. Dịch vụ quản lý bất động sản. Sàn giao dịch bất động sản
- Kinh doanh bất động sản
- Dịch vụ nghiên cứu thị trường
- Chuẩn bị mặt bằng
- Phá dỡ
- Hoạt động trang trí nội, ngoại thất
- Hoạt động xây dựng chuyên dụng khác
- Lập trình máy vi tính
- Tư vấn máy vi tính và quản trị hệ thống máy vi tính
- Hoạt động dịch vụ công nghệ thông tin và dịch vụ khác liên quan đến máy vi tính
- Xử lý dữ liệu, cho thuê và các hoạt động liên quan
- Hoạt động tư vấn quản lý
- Lắp đặt hệ thống điện
- Xây dựng nhà để ở
- Xây dựng không để ở
- Xây dựng công trình đường sắt
- Xây dựng công trình đường bộ
- Xây dựng công trình công ích
- Xây dựng công trình cấp, thoát nước
- Xây dựng công trình viễn thông, thông tin liên lạc
- Xây dựng công trình công ích khác
- Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác
- Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống sưởi và điều hòa không khí
Tài chính theo năm
| Năm | Doanh thu (tỷ) | LNST (tỷ) | ROE (%) | EPS | Cổ tức |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 587 | 25 | 19,1 | 153 | — |
| 2017 | 989 | 103 | 54,3 | 632 | — |
| 2018 | 1.127 | 566 | 67,4 | 3.472 | — |
| 2019 | 385 | 333 | 22,9 | 2.043 | — |
| 2020 | 1.754 | 445 | 19,2 | 2.730 | — |
| 2021 | 1.819 | 421 | 15,7 | 2.583 | — |
| 2022 | 6.189 | 97 | 3,5 | 595 | — |
| 2023 | 3.891 | 460 | 16,0 | 2.822 | — |
| 2024 | 1.913 | 261 | 8,3 | 1.601 | — |
| 2025 | 829 | 379 | 10,8 | 2.325 | — |
Quảng cáo
Câu hỏi thường gặp
P/E của AGG là bao nhiêu?
P/E của AGG là 4,4 (theo giá EOD gần nhất).
ROE của AGG là bao nhiêu?
ROE năm gần nhất của AGG là 10,8%.
Vốn hoá của AGG là bao nhiêu?
Vốn hoá thị trường của AGG khoảng 1.679 tỷ đồng.